昨天，北京市統計局副局長于秀琴在北京經濟發展論壇暨2008年度北京經濟形勢分析會上表示，北京經濟在保持了10年的兩位數增長后，今年出現明顯的下行趨勢，下行風險仍在加大。北京市社科院副院長梅松給出的數據顯示，北京第三季度經濟增長已低于全國。

　　“北京去年的經濟增長為13.4%，今年能否繼續兩位數的增長，我作為最了解數據的人，沒有這個把握。我僅向政府提交了經濟增長9%以上的數據。”北京市統計局副局長于秀琴認為，目前北京的經濟形勢比較嚴峻，下行風險仍在加大。

　　北京市社科院副院長梅松也給出一組數據，北京GDP增長率一季度11.3%，上半年11.0%，前三季度9.1%。全國GDP增長率一季度10.6%，上半年10.4%，前三季度9.9%。今年前兩個季度，北京GDP增長率仍然高于全國，但第三季度下滑很快，已經低于全國的經濟增長率。

　　于秀琴認為，北京經濟下行主要是受工業、房地產、金融行業的影響，今年這三個領域把經濟增長向下拉了3.5個百分點。梅松也表示，首都經濟下滑是受工業增長的大幅下滑以及建筑業負增長的影響，更具體地說是受到商品房開發投資和基礎設施建設投資下滑的影響。“商品房開發投資的下滑是受到整個國內房地產市場低迷的影響以及國內持續緊縮的宏觀調控政策尤其是貨幣政策的影響，而基礎設施建設投資的下滑主要是因為在奧運會后，奧運籌備期的一些大規模城市基礎設施建設項目已經基本完成，而奧運后要上馬的一些大項目的投資不能馬上得以實現。”

　　形勢雖然嚴峻，但專家仍不唱衰北京經濟。“目前北京是高速增長后的調整期，今后仍然是平穩較快的發展趨勢。”北京市發改委副主任王海平表示樂觀，他認為雖然增長速度放緩，但發展質量是好的。于秀琴說，中央政府剛剛發布關于促進民生的十大政策，北京政府應該找到適合自己的突破口，拿到相關的項目促進北京發展。

　　房價預測

　　北京房價下降空間不大

　　對于市民普遍關心的房地產市場，北京市社科院副院長梅松表示，從2008年北京房地產市場的走勢來看，北京商品房銷售均價有所回落。

　　“現在支撐北京房價上漲的基本因素并沒有發生根本性的改變，但由于國際國內市場環境發生改變，加上北京經濟適用房和限價商品房加快開發力度，因此房價可能還會繼續下降，具體下降幅度有多大，還有待于對國際國內經濟環境的觀察。但我們仍然維持房價下降空間不大的預測。”梅松說。

　　官方數據顯示，雖然房價環比下降，但同比還是略有增長。目前，6成多的房產價格環比持平，一成多下降，還有一成多上升，只有少部分開發企業資金鏈趨緊。