盡管國(guó)慶前后市場(chǎng)開始涌現(xiàn)出大量的中小戶型新房，但這并未對(duì)中心區(qū)的二手中小戶型帶來多大影響。記者走訪了滿堂紅、合富置業(yè)等多間地鋪了解到，中心區(qū)內(nèi)的二手中小戶型依舊價(jià)格堅(jiān)挺，求購(gòu)、求租的人都比較多，大有供不應(yīng)求的現(xiàn)象。

　　二手中小戶型一直很搶手

　　記者走訪了淘金路、天河公園、崗頂?shù)鹊氐亩�手地鋪了解到，市�?chǎng)對(duì)90平方米以下中小戶型的需求一直很大，不過因?yàn)闃I(yè)主少有放盤，出現(xiàn)了供不應(yīng)求的局面。

　　天河公園滿堂紅地鋪經(jīng)紀(jì)介紹，由于這一帶高校多，又靠近軟件園，所以很多年輕的置業(yè)者都希望買一套中小戶型，“在國(guó)慶期間的看樓者中，有一半左右的人想買或想租中小戶型”。淘金路合富置業(yè)經(jīng)紀(jì)也介紹，淘金一帶生活成熟，學(xué)校多，所以很多家長(zhǎng)、或者白領(lǐng)都希望在這里買套總價(jià)較低的小單位。一位在世貿(mào)上班的白領(lǐng)姚小姐就渴望有一個(gè)自己的小窩，至今已找房三個(gè)多月。“從淘金找到天河公園一帶，有幾套單位比較喜歡，但業(yè)主放盤價(jià)很高而且沒有降價(jià)空間，比如華景新城一套電梯樓，單價(jià)要8000多元；還有一套跑馬地的電梯樓，居然要1萬元/平方米！所以還得考慮再找。”姚小姐無奈地告訴記者。

　　滿堂紅、合富置業(yè)等專業(yè)人士分析，市區(qū)內(nèi)的中小戶型因總價(jià)較低而一直非常搶手，就國(guó)慶期間的統(tǒng)計(jì)看，中小戶型成交占了三四成左右，因此業(yè)主放盤價(jià)都比較高，特別是成熟圈子里的中小戶型，業(yè)主多將其放租收益，可謂一房難求。

　　一手樓多影響卻不大

　　國(guó)慶前后，市場(chǎng)上涌現(xiàn)了眾多的中小戶型新貨，盡管其銷量也不錯(cuò)，但對(duì)于二手房買家而言，其吸引力卻有限。姚小姐告訴記者，國(guó)慶上市的中小戶型，比較便宜的卻很多在郊區(qū)；如果是中心區(qū)的，那價(jià)格就起碼要過萬元每平方米了。基于經(jīng)濟(jì)能力問題，還是考慮二手房比較實(shí)際。

　　據(jù)了解，象姚小姐這樣的白領(lǐng)還很多。業(yè)內(nèi)人士分析，一手的中小戶型確實(shí)開始井噴了，不過，市區(qū)的二手中小戶型卻有其優(yōu)勢(shì)。例如，它們的地理位置較好，生活方便，可以為業(yè)主節(jié)省一筆不小的交通支出及出行時(shí)間；二手房可以在短時(shí)間內(nèi)入伙，更可以按照自己的意愿重新裝修，這些都是一手樓難以辦到的。也正因?yàn)槿绱耍�不少買家寧愿選擇貴一點(diǎn)的市區(qū)二手中小戶型，也舍棄郊區(qū)便宜許多的中小戶型。(記者　陳玉霞)