盡管國慶前后市場開始涌現出大量的中小戶型新房，但這并未對中心區的二手中小戶型帶來多大影響。記者走訪了滿堂紅、合富置業等多間地鋪了解到，中心區內的二手中小戶型依舊價格堅挺，求購、求租的人都比較多，大有供不應求的現象。

　　二手中小戶型一直很搶手

　　記者走訪了淘金路、天河公園、崗頂等地的二手地鋪了解到，市場對90平方米以下中小戶型的需求一直很大，不過因為業主少有放盤，出現了供不應求的局面。

　　天河公園滿堂紅地鋪經紀介紹，由于這一帶高校多，又靠近軟件園，所以很多年輕的置業者都希望買一套中小戶型，“在國慶期間的看樓者中，有一半左右的人想買或想租中小戶型”。淘金路合富置業經紀也介紹，淘金一帶生活成熟，學校多，所以很多家長、或者白領都希望在這里買套總價較低的小單位。一位在世貿上班的白領姚小姐就渴望有一個自己的小窩，至今已找房三個多月。“從淘金找到天河公園一帶，有幾套單位比較喜歡，但業主放盤價很高而且沒有降價空間，比如華景新城一套電梯樓，單價要8000多元；還有一套跑馬地的電梯樓，居然要1萬元/平方米！所以還得考慮再找。”姚小姐無奈地告訴記者。

　　滿堂紅、合富置業等專業人士分析，市區內的中小戶型因總價較低而一直非常搶手，就國慶期間的統計看，中小戶型成交占了三四成左右，因此業主放盤價都比較高，特別是成熟圈子里的中小戶型，業主多將其放租收益，可謂一房難求。

　　一手樓多影響卻不大

　　國慶前后，市場上涌現了眾多的中小戶型新貨，盡管其銷量也不錯，但對于二手房買家而言，其吸引力卻有限。姚小姐告訴記者，國慶上市的中小戶型，比較便宜的卻很多在郊區；如果是中心區的，那價格就起碼要過萬元每平方米了。基于經濟能力問題，還是考慮二手房比較實際。

　　據了解，象姚小姐這樣的白領還很多。業內人士分析，一手的中小戶型確實開始井噴了，不過，市區的二手中小戶型卻有其優勢。例如，它們的地理位置較好，生活方便，可以為業主節省一筆不小的交通支出及出行時間；二手房可以在短時間內入伙，更可以按照自己的意愿重新裝修，這些都是一手樓難以辦到的。也正因為如此，不少買家寧愿選擇貴一點的市區二手中小戶型，也舍棄郊區便宜許多的中小戶型。(記者　陳玉霞)