進(jìn)入年底，房地產(chǎn)市場寒意仍未褪去，將于2008年10月30日開幕的北京秋季房地產(chǎn)展示交易會，希望通過“第一屆北京住宅團購節(jié)”這樣“團購牌”來吸引更多的購房者。據(jù)北京四季房展組委會市場總監(jiān)鄭向東介紹，截至目前本屆秋展及團購節(jié)已有近百個地產(chǎn)項目參展，其中半數(shù)以上參加團購活動。

　　諸如萬通集團、金隅集團、富力集團、魯能集團、綠地集團、中冶置業(yè)等大牌開發(fā)商都將參展。據(jù)北京四季房展組委會市場總監(jiān)鄭向東介紹，比起以往個人組織和開發(fā)商自行組織的團購活動，本次團購節(jié)的組織是站在第三方立場進(jìn)行的對置業(yè)者利益上的回饋。購房者通過團購節(jié)的有效組織，將從個人零售式的購買轉(zhuǎn)為批發(fā)式購買。這種團購模式借助房展會第三方交流平臺、將開發(fā)商與購房者共需雙方聯(lián)系在一起，是團購這種繁雜的交易行為得以便捷的實現(xiàn)。

　　不過，受到全球金融海嘯的影響，國內(nèi)消費者對中國整體經(jīng)濟形勢擔(dān)憂情緒加重，期待更多政策出臺，也可能加劇消費者購房的觀望態(tài)度。最近北京地區(qū)不少樓盤價格出現(xiàn)松動，也導(dǎo)致購房者心態(tài)更不穩(wěn)定。

　　有專家認(rèn)為，隨著政府新推出的降低交易稅費、貸款利率等利好政策的不斷出臺，政府對樓市的政策已經(jīng)呈現(xiàn)出松綁態(tài)勢，樂觀局勢初顯，政府方面極有可能繼續(xù)出臺系列利于樓市發(fā)展的政策，真正實現(xiàn)樓市的健康、穩(wěn)步上升。樓市的首輪牛熊交替即將完成。后期樓市將繼續(xù)發(fā)力，逐步回暖已成主流。

　　中原地產(chǎn)人士分析指出，當(dāng)前，開發(fā)商資金回款周期大大延長，信貸較緊和股市的持續(xù)慘淡，加上許多開發(fā)商還擁有大量的在售和即將開售的項目，開發(fā)商資金壓力不言而喻。一二三線城市的房價基本上都已經(jīng)有所動搖，并有可能持續(xù)下跌。未來，緊縮的金融政策可能將逐步對房地產(chǎn)市場松動，但拯救市場的關(guān)鍵還在于拯救信心。(王婷)