中新社惠州十月二十三日電 (記者 宋秀杰)十月二十三日是為期四天的二00八廣東惠州房地產展銷會開幕第一天，就出現了看熱鬧的多、購房者少的局面，成交量極少。

　　參加此次房展會的共有三十九個樓盤，大中小房產企業齊聚，他們同臺競技、亮點紛呈，希望能在當前購買力不景氣的情況下出現熱銷的轉機，但結果還是期望過高、難盡人意。

　　據介紹，大約兩年前，惠州有些開發商由于受深圳相關資本的影響，在項目定位、產品的開發、配套規劃、營銷策略等方面都將重心放在了香港、深圳的客戶上，造成樓盤與惠州消費者在情感和實際需求等層面的脫節。這種被稱為“身在曹營心在漢”的發展模式，在投資泡沫膨脹的數年間，連續推高惠州的樓價。然而，從二00七年十月以后，深圳投資資本急劇消退，惠州樓市也隨之進入了“迷霧期”。

　　由于惠州市的生態環境和經濟發展勢頭比較好，目前惠州的房地產商還沒有出現“跳水”的現象，房價也不像其它地方波動那么大，但一直處于有價無市的狀況。惠州的房地產商一直在“硬撐”，誰也不愿帶頭降價，至于能“撐”多久，購房者正拭目以待。

　　據了解，目前惠州市當地居民的住房購買力還存在著很大的潛力，但大都持觀望態度，盼望能在明后兩年大降價后再出手。

　　據惠州市房管局負責人稱，目前惠州市暫無“救市”計劃。但房地產商從中央政府的利好政策中看到了希望，都盼望能放松第二套房貸款政策。(完)