北京樓市寒意陣陣，市場觀察人士表示，目前，隨著市場交易量的持續減少，北京樓市在兩個方面的走勢值得關注。一是打折降價之風愈演愈烈。二是樓盤庫存量在不斷增加。

　　有調查數據顯示，目前北京在售樓盤有超過八成以上在打降價牌。雖然著數不同，但突出的卻是同一個“降價”主題。日前，位于房山區良鄉新城的曦城國際項目推出了“買一層送一層”的降價促銷活動，打響了攔腰斬半折扣(相當于打5折)的第一槍，也成為了今年以來北京樓市的最低折扣。

　　另據北京房地產交易管理網的統計數據顯示，今年1月1日，北京樓市可售房屋套數126263套，其中可售住宅套數69685套，可售住宅面積971.22萬平方米。而到了10月初，這三個指標均出現了大幅度的增長。其中，可售房屋套數增至180583套，增長了43%；可售住宅面積增至1401.83萬平方米，增長了44.3%。可售住宅套數增至112480套，增長了61.4%。

　　對此，有業內專家表示，去年土地放量形成的商品房供應正在釋放之中，而市場交易量的持續低迷是庫存房源在年內出現大幅度增長的主要原因。北京師范大學房地產研究中心主任董藩教授也表示，目前量價齊跌局面的形成有一系列的原因。首先是各方面環境不好。另外，資本市場的一個鮮明特點是追漲殺跌，樓市亦然。目前，樓市進入到了一個普降通道，消費者的觀望氣氛會愈加濃郁。(夏凌)