目前，已經(jīng)有南京、宿遷、長(zhǎng)沙、西安、杭州等多個(gè)城市推出房地產(chǎn)救市政策。各城市在出臺(tái)的救市政策中都是以“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定”為名義。有專家認(rèn)為，以南京地產(chǎn)救市政策為開(kāi)始，將有更多地方政府效仿。

　　杭州推“二十四條”救市舉措

　　10月13日晚杭州市將其救市“二十四條政策”悄然掛在網(wǎng)上，這份名為《杭州市人民政府出臺(tái)若干意見(jiàn)促進(jìn)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展》政策，明確提出要執(zhí)行放寬住房公積金貸款政策、實(shí)行購(gòu)買商品房契稅和印花稅補(bǔ)貼等針對(duì)購(gòu)房者的九大舉措。

　　此外對(duì)開(kāi)發(fā)商也提出了適度調(diào)整出讓價(jià)款支付期限、放寬建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工和竣工期限等寬松舉措。

　　在此之前已經(jīng)有西安、南京、宿遷、長(zhǎng)沙、武漢及沈陽(yáng)等城市都出臺(tái)了相關(guān)的救市政策。

　　業(yè)內(nèi)將9月底南京市的救市政策稱為救市政策的集大成者。該政策已經(jīng)在10月1日開(kāi)始執(zhí)行。不過(guò)后來(lái)居上的宿遷和杭州等城市的救市政策的力度則更為突出。宿遷規(guī)定購(gòu)房者獲得的補(bǔ)貼金，最高相當(dāng)于房?jī)r(jià)的7%，而杭州的救市政策范圍則更為全面。

　　記者整理這些城市的救市政策發(fā)現(xiàn)，救市主要是針對(duì)購(gòu)房者及開(kāi)發(fā)商兩類，不過(guò)之前出臺(tái)的政策更多是側(cè)重購(gòu)房者，主要是調(diào)整公積金貸款、為買房人提供補(bǔ)貼、降低契稅等政策。杭州的救市政策還專門針對(duì)開(kāi)發(fā)商出臺(tái)了一系列利好政策。

　　今后地方出臺(tái)救市政策或更頻繁

　　昨天，北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)表示，他在外地，對(duì)于北京是否出臺(tái)救市政策并不清楚，同時(shí)他認(rèn)為目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)不存在救市問(wèn)題。北京市建委新聞發(fā)言人張農(nóng)科在給本報(bào)記者回復(fù)的短信中表示：“您覺(jué)得北京樓市需要救嗎？”

　　有消息稱針對(duì)目前樓市的低迷情況，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)向國(guó)務(wù)院提交了一套政策方案，內(nèi)容涉及取消對(duì)購(gòu)買第二套住房的限制措施及下調(diào)房產(chǎn)稅，延長(zhǎng)個(gè)人住房按揭貸款的期限。據(jù)《中國(guó)日?qǐng)?bào)》援引消息人士的話稱，中國(guó)國(guó)務(wù)院正在考慮采取措施刺激不斷下滑的房地產(chǎn)市場(chǎng)。新政策最早可能會(huì)在下個(gè)月宣布。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰則認(rèn)為，由于A股市場(chǎng)持續(xù)疲軟，全球金融市場(chǎng)繼續(xù)惡化等方面因素的影響，房地產(chǎn)業(yè)將繼續(xù)面臨壓力。由于南京等城市的救市政策剛剛開(kāi)始執(zhí)行或還暫未執(zhí)行，效果目前還無(wú)法判斷。“如果南京和杭州等城市的救市政策有效果的話，將會(huì)被更多地方政府效仿，推出更多支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策，”李文杰說(shuō)。

　　據(jù)申銀萬(wàn)國(guó)在和訊網(wǎng)的觀點(diǎn)顯示，未來(lái)中央基于保增長(zhǎng)的目的，定調(diào)救市的概率增大。

　　“4季度各地地方政府在中央的默許下，救市的政策將愈演愈烈，形式和內(nèi)容也將愈發(fā)豐富。而未來(lái)不排除中央政府基于保增長(zhǎng)的目的，出臺(tái)政策刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)。”申銀萬(wàn)國(guó)認(rèn)為，從短期來(lái)看，政府救市的核心將圍繞提升居民的購(gòu)買能力和緩解開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)金壓力。包括降低首付比例以及降息變相提升居民的購(gòu)房能力、試點(diǎn)取消二套房貸款限制、逐步放松對(duì)開(kāi)發(fā)商的貸款限制，及對(duì)優(yōu)質(zhì)的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行扶持等方面。(記者張學(xué)冬 楊娟娟)