京城樓市打折降價之風愈演愈烈，位于房山區(qū)良鄉(xiāng)新城的曦城國際項目近期推出“買一層送一層”的促銷活動，相當于打5折，為今年以來北京樓市最低折扣。

　　售樓員介紹

　　買144平方米面積得288平方米躍層

　　“送的那層和買的那層一模一樣。”昨天，該項目售樓員小孔告訴記者，曦城國際目前進行買一層送一層的優(yōu)惠活動，相當于打5折，主要是前期尾房促銷。

　　“買一送一”的戶型有90平方米和144平方米兩種，目前90平方米的已經售完，現(xiàn)售的均為144平方米躍層戶型，戶型結構為三室一廳兩衛(wèi)一廚，層高2.8米，南北通透。

　　也就是說，購房者以7300元/平方米的均價購買144平方米的面積，實際得到的是288平方米的躍層戶型，上下兩層戶型結構、層高均相同，“相當于5折優(yōu)惠”。

　　據小孔介紹，“買一送一”活動是十一期間正式推出的，僅推出5套。目前剩余3套，其中有一套房是客戶交了訂金，但由于之前買過兩套房，這套房的首付因此提高，“客戶現(xiàn)在正在猶豫，要等他決定了才能確定是否能出售。”

　　價格分析

　　周邊同檔樓盤7000元/平方米

　　此次，曦城國際“買一送一”的五折優(yōu)惠幅度刷新了北京樓市折扣的新低，同時也是該區(qū)域內同檔次樓盤的最低價。

　　據了解，曦城國際目前在售的樓座為13-14號樓，對外均價7300元/平方米，今年年底入住。

　　該項目2007年12月均價7600元/平方米，一直到今年5月漲到8500元/平方米，目前降到7300元/平方米，已經低于該項目入市水平，而買一層送一層的五折銷售更是相當于每平方米僅3650元。

　　相關數(shù)據顯示，目前良鄉(xiāng)新城附近同檔次商品房項目均價普遍在7000元左右。

　　記者調查了解到，目前良鄉(xiāng)樓盤普遍都有折扣，但多數(shù)在9折以上，記者走訪這些樓盤發(fā)現(xiàn)，各樓盤現(xiàn)場均是一片冷清。很多購房者去打折樓盤現(xiàn)場詢問打折情況，看看就走，逗留時間不會超過5分鐘。“看的多買的少，看來打一般的折是沒什么用了。”售樓小姐小吳對記者抱怨說。“聽說打折來看看，我想還應該能降，等等看再說吧。”在采訪中，近八成購房者對記者說了類似的話，觀望等待成為多數(shù)購房者共同的選擇。

　　售樓處探訪

　　銷售大廳空空蕩蕩僅有一位工作人員

　　“您來買房嗎？”昨天下午，位于良鄉(xiāng)長虹大街附近的售樓處現(xiàn)場，看到記者進來，一位貌似售樓員的工作人員起身走向記者，在得到肯定的答案后，她帶領記者來到位于售樓大廳里側的沙盤區(qū)，開始講解項目信息。

　　記者注意到，100多平方米的銷售大廳里，僅有這一位工作人員。星期日下午2點左右，本應是購房者集中看房的時間，然而，在記者逗留的近兩個小時里，未見到一位購房者。“你們這個活動一共推出多少套優(yōu)惠房？”在記者問的相關問題越來越多之后，該“售樓員”開始懷疑記者的身份，“您是來買房的，還是來做市場調研的？”

　　在攝影記者偷拍無望，拿著“大家伙”開始拍照的時候，該“售樓員”干脆說：“我們的活動已經結束了，我不是售樓員，不知道具體情況。”

　　探訪結束后，記者再次致電該售樓處證實，由于目前該項目屬前期尾盤銷售，同時在整個房地產市場環(huán)境不好的情況下，下一期短時間內不會入市銷售，最早也要等到明年中期前后。