昨天出爐的中原地產(chǎn)深港研究中心一手住宅分析報(bào)告顯示，9月深圳樓市“量低價(jià)跌”，觀望持續(xù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月深圳全市住宅成交均價(jià)11721元/平方米，環(huán)比下跌18%，同比跌幅更達(dá)到30%，均價(jià)接近今年最低價(jià)。

　　該研究報(bào)告指出，絕大多數(shù)新盤(pán)9月的銷(xiāo)售率不到三成，為數(shù)不少的項(xiàng)目銷(xiāo)售率在一成以下。豪宅成交相對(duì)較好，其他普通住宅項(xiàng)目成交則極為慘淡。

　　成交量維持低位，房?jī)r(jià)卻仍在下滑。據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月深圳全市住宅成交均價(jià)11721元/平方米，環(huán)比下跌18%，同比跌幅更達(dá)到30%。新盤(pán)價(jià)格普遍走低，羅湖新盤(pán)均價(jià)9000元/平方米左右；福田一新盤(pán)均價(jià)10500元/平方米左右；寶安一新盤(pán)的多層洋房均價(jià)9000元/平方米左右，比高峰時(shí)期回落超過(guò)四成，龍崗某品牌項(xiàng)目均價(jià)6500元/平方米左右。關(guān)外一些品質(zhì)較高的項(xiàng)目特價(jià)單位價(jià)格7000元/平方米上下，最低的單位甚至只有6000元/平方米。

　　報(bào)告指出，從近期房?jī)r(jià)走勢(shì)看，8月、9月份深圳房?jī)r(jià)持續(xù)下滑，9月均價(jià)繼上月8%的跌幅之后本月再重挫18%，目前已經(jīng)接近今年最低價(jià)。

　　隨著“十一”期間“住博會(huì)”促銷(xiāo)效果的體現(xiàn)，10月深圳全市房?jī)r(jià)極有可能再次下滑，8～10月房?jī)r(jià)走勢(shì)與今年3～5月的情形很類(lèi)似。(劉暢 梁爽)