一批新房源即將開售，南京樓市“銀十”競爭加劇

　　昨天南京樓市出現了小幅反彈，截至當晚7點，全市共認購商品住宅128套，成交145套。不過有二三十家樓盤將陸續在本月內開盤銷售，樓市競爭仍將進一步加劇。

　　根據house365的統計，南京約有30多個項目將在十月推出新房源，除了蜂巢、銀城西堤坊等部分項目已在黃金周期間正式銷售之外，還有一大批房源近期即將上市，購房人將有更多選擇。不過，本月新推房源中，小戶型項目較多，高檔樓盤較多，真正適合普通老百姓購買的公寓房源增量有限。在小戶型項目中，較引人關注的有雅居樂花園·上品，據售樓小組介紹，上品為酒店式公寓，計劃于本周開盤，有53平方米和73平方米兩種戶型，客戶還可根據需要，自選毛坯房或者精裝修。此外，中商萬豪預計在10月中下旬推出高區即40樓以上精裝修房源，戶型包括60平方米和30平方米左右的小公寓。位于建康路的京隆國際公寓預計本月也將推出一批精裝修酒店式公寓，主力戶型在50平方米左右。河西的第七大道“1001夜”則以4.8米挑高為主要賣點。

　　高檔樓盤多集中在城東。韋陀巷附近的中冶鐘鼎山莊將推出一期電梯多層公寓房源，主力戶型120-160平方米的三房、四房，預測均價15000-16000元/平方米。位于小衛街的君臨紫金也將有一批高檔公寓面市，面積在280-330平方米，每套總價600萬元-800萬元。仙林的東墅山莊主推聯排和獨立別墅，每套總價約在300萬元-400萬元。

　　適合老百姓購買的公寓住宅項目中，江北的群盛北江豪庭定在11日開盤，戶型為89—124平方米的兩房和三房，城南的君悅湖濱花園，江寧的金陵天成、武夷水岸家園、東福金座等項目也預計在近期銷售。

　　雖然南京樓市新政調動了市民的看房熱情，黃金周期間部分樓盤也出現了今年來難得一見的排隊搶購現象，不過“金九”以來樓市的業績并不太理想。據統計，9月全市共成交商品住宅2093套，比8月少賣了278套房。黃金周期間的認購和成交量也沒有大的突破，轉熱跡象并不明顯，仍有大批的積壓房源待售，這也讓開發企業確定新盤優惠政策變成難題。既要讓企業獲得更大的贏利，又要保證促銷措施能打動購房人，很多樓盤目前都未明確優惠方式。其中本周六計劃開盤的群盛北江豪庭售樓小姐就明確表示，如何優惠需要到9日才能敲定。有業內人士分析認為，黃金周期間開售的幾個新項目，如恒大綠洲、蜂巢、銀城西堤坊等無不以低價為最大賣點，估計低價之風還會繼續成為“銀十”市場的主旋律。 (王 燁)