記者今天上午從中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)、美聯(lián)物業(yè)等房產(chǎn)中介了解到，十一期間同比去年房源量基本持平，客源量上漲8.9%。其中，亞奧區(qū)域客戶咨詢量相比其它區(qū)域最多，占總咨詢量的八成左右，而萬柳、朝青等區(qū)域咨詢量相對較少。

　　記者了解到，客戶量的增多并未帶動二手房成交。數(shù)據(jù)顯示，十一期間本市二手房成交量相比去年同期下降了19.9%，相反租賃成交量上漲了26.9%。

　　中原地產(chǎn)三級市場部副總經(jīng)理宮萍表示，目前北京樓市尚屬深度調整期間，買賣市場成交繼續(xù)受到業(yè)主和客戶觀望的影響，而客源量小漲的主要原因還是奧運會過后，部分被過度抑制的需求有所釋放，“坐地觀望轉變?yōu)樵囁�看房”�?

　　據(jù)她介紹，目前購房者關注的兩個因素為所選區(qū)域房產(chǎn)的價格和未來的增值潛力。亞奧區(qū)域經(jīng)過奧運會的舉辦，區(qū)域內配套設施等情況均有提升，周邊生活配套、交通情況等都得到了較大的改善，奧運場館、區(qū)內公園、軌道交通等的建立提升了該區(qū)域的房產(chǎn)升值潛力。

　　同時，奧運會后該區(qū)域房價有一定的回落(主要是排除了奧運高價短租的影響)，使得關注此區(qū)域的客戶明顯增多。她認為，隨著客戶對房產(chǎn)價格和未來升值潛力關注的加大，一些未來房產(chǎn)升值空間較大的區(qū)域逐漸受到消費者的青睞(記者張東妮)