“住我們這兒，物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)根本不用交。”“沒人收呀？”“有人收，你不交他也沒轍，有的鄰居從住進(jìn)來就沒交過。”“戶口在這兒能上黃城根小學(xué)，有沒有遷入幾年的限制？”“沒有，即使有，也能上，劃片兒就歸他管，有教育法管著呢，他不讓上哪兒行。”……周女士在十一期間看房時(shí)，面對(duì)房主的種種承諾，越聽越不靠譜，本來僅有的一絲想買的想法也沒有了。隨行的中大恒基業(yè)務(wù)員感嘆道：現(xiàn)在房子不好賣了，房主什么都敢說。北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)顯示，整個(gè)十一期間，本市二手房網(wǎng)簽量?jī)H為47套，其中十一當(dāng)天零簽約，在成交越來越難的大形勢(shì)下，一些業(yè)主有些急了。

　　中大恒基市場(chǎng)研究中心有關(guān)人員介紹，每年的“十一”長(zhǎng)假都是消費(fèi)的黃金季節(jié)，購物、旅游，包括二手房，但今年的黃金周北京二手房市場(chǎng)則明顯延續(xù)了奧運(yùn)后樓市一直的冷淡，成交量明顯下滑，十一期間，47套的網(wǎng)簽量，同比去年的126套，下降了62.7%，客戶實(shí)際需求量下滑更是達(dá)到了70%以上。而房源供應(yīng)則持續(xù)保持上升的趨勢(shì)，北京二手房市場(chǎng)買方市場(chǎng)已經(jīng)明顯形成。

　　在分析十一期間二手房成交明顯下滑的原因時(shí)，北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的專業(yè)人士說：“大勢(shì)不好是最主要的原因，除此之外，今年國慶黃金周是今年第一個(gè)長(zhǎng)假,出游訪親的人比往年多也是重要原因。”

　　受大勢(shì)影響，買家現(xiàn)在處于看房、觀望階段，都希望等價(jià)格調(diào)整以后再買。而對(duì)于房主來說，雖說有些著急，開始亂承諾，但在價(jià)格上，更多還是“死扛”。中大恒基市場(chǎng)部的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，國慶期間城八區(qū)二手房市場(chǎng)交易均價(jià)為每平方米10350元，每平方米僅比前二月降了200元左右，價(jià)格下滑還不是特別明顯。但中大恒基市場(chǎng)部的分析人員同時(shí)強(qiáng)調(diào)，由于成交越來越難，二手房?jī)r(jià)會(huì)有下調(diào)空間，特別是郊區(qū)的房源。

　　今年 9.29 9.30 10.1 10.2 10.3 10.4 10.5 合計(jì)

　　網(wǎng)簽 9 4 0 2 3 13 16 47

　　去年 10.1 10.2 10.3 10.4 10.5 10.6 10.7 合計(jì)

　　網(wǎng)簽 1 4 4 13 16 27 61 126

　　今年“十一”長(zhǎng)假二手房網(wǎng)簽情況與去年對(duì)比(單位:套)

　　相關(guān)

　　偽造假證辦過戶行為增多

　　近期，昌平區(qū)地稅局在審核二手房交易手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)一些房屋業(yè)主利用偽造的結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證、暫住證辦理房屋過戶，企圖利用國家稅費(fèi)優(yōu)惠政策脫逃稅款，被稅務(wù)人員當(dāng)場(chǎng)查收并報(bào)案。

　　據(jù)了解，交易者利用國家關(guān)于夫妻間過戶或滿五年過戶可免除相關(guān)稅費(fèi)的優(yōu)惠政策，拿著偽造的結(jié)婚證和房產(chǎn)證來辦理過戶手續(xù)，在拿到合法的免稅證明后再用真的房產(chǎn)證辦理手續(xù)，以此來獲得更大的利潤(rùn)，結(jié)果被稅務(wù)人員當(dāng)場(chǎng)識(shí)破。依據(jù)中華人民共和國稅收征收管理法規(guī)定：上述做法，均屬偷稅行為。 (記者李海霞 傅洋 通訊員董勝凱)