業(yè)內(nèi)期盼的北京樓市“金九”沒(méi)有出現(xiàn)，“銀十”出現(xiàn)的可能性則更為渺茫。昨日北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，9月北京住宅期房網(wǎng)上簽約日均93套，成為近三年來(lái)住宅期房銷(xiāo)售最少的一個(gè)月。

　　成為3年交易低谷

　　9月是北京樓市歷年來(lái)傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季，被業(yè)內(nèi)習(xí)慣稱為“金九”。但記者統(tǒng)計(jì)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，9月北京樓市期房住宅銷(xiāo)售總套數(shù)為2788套，銷(xiāo)售總面積約為33萬(wàn)平米，期房日均成交量為93套。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月的交易量比7月和8月均有較大幅度下降，比8月下降了29%，比7月則下降了42%。同比去年9月交易量(391套)下降76%。據(jù)了解，9月份的交易量也是近3年來(lái)有公開(kāi)交易數(shù)據(jù)中最低的一個(gè)月。

　　期房存量大幅增加

　　北京樓市交易量持續(xù)減少的同時(shí)，北京樓市的樓盤(pán)存量則持續(xù)增加。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，今年1月1日，北京樓市住宅期房可售套數(shù)為69685套，而到9月30日這個(gè)數(shù)據(jù)則出現(xiàn)大面積增長(zhǎng)，其中住宅期房可售套數(shù)則達(dá)到113185套，可售面積則增加至1408萬(wàn)平米。9月份可售住宅期房套數(shù)比年初增加了43500套，增幅則達(dá)46%。

　　雖然多個(gè)開(kāi)發(fā)商在9月進(jìn)行促銷(xiāo)，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，效果并不好。昨天多個(gè)開(kāi)發(fā)商接受記者采訪時(shí)表示，9月份的銷(xiāo)售量非常差，即使打折銷(xiāo)售也未取得較好的效果。“9月份如此低的簽約量確實(shí)讓人擔(dān)心。”中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，從9月份的交易量來(lái)看，北京樓市已經(jīng)進(jìn)入銷(xiāo)售下降的通道。(記者張學(xué)冬)