9月20日開始，北京房地產交易管理網期房住宅簽約量驟增，截至9月27日，日均成交期房住宅簽約量達658套。北京樓市出現持續高交易量，讓業內認為市場開始回暖。但昨日，記者了解到,近期北京經濟適用房和限價房開始集中簽約，正是這些項目簽約量集中表現，被媒體及業內“誤認”為樓市回暖。

　　交易量增加源于經濟適用房和限價房數據

　　昨天，北京市建委房地產交易管理處處長沈潔對記者表示，近期北京房地產交易管理網住宅期房簽約驟增，是近期北京幾個經濟適用房項目和限價房集中銷售簽約所致，把商品房、經濟適用房及限價房的簽約量混在一塊。“這幾天正在調整房地產交易管理網頁面，今后會把各種類型不同的住宅產品的簽約量細分。”

　　記者從北京房地產交易管理網“經濟適用房、兩限房項目查詢”欄目中發現，從7月30日開始，共有包括金隅•麗景園、住欣家園、宋家莊家園3個經濟適用房取得預售許可證，富力陽光美園、大方居、馨家園等6個限價房取得預售許可證，這些項目在9月開始逐步銷售簽約。此外，據業內人士透露，9月20日的簽約數據中，僅常營某經濟適用項目就簽約了347套，該項目近期簽約量則達1800多套。

　　住宅交易精確數據尚未對外公開

　　目前，北京住宅交易精確數據一直不對外公開，在信息不對稱的情況下，北京的購房者和開發商只能從北京市建委下屬的房地產交易管理網獲得部分信息。北京房地產交易管理網的數據顯示，從9月20日開始，北京住宅期房網上簽約量開始驟增。截至9月27日總簽約量達5266套，日均簽約量達658套，其中簽約量最高的一天達1154套，此交易量創近年來期房交易量新高。

　　“北京房地產交易管理網表現出來的短期內持續高交易量，讓業內感覺到北京樓市開始好轉，交易量快速上漲并趨于穩定。”一位開發商告訴記者，9月20日以后的高交易量讓業內備感興奮。不過開發商們還是找不到驟增的原因，部分媒體分析認為是開發商打折起到了效果，不過近期還是很少聽說哪個項目賣的好。

　　據了解，9月下旬的高交易量也讓部分開發商對市場的預期發生了變化。有幾個在近期準備打折促銷的開發商看到該數據后告訴記者，北京交易量驟增，市場開始返暖了，他們打折促銷的幅度將減少。甚至部分開發商還因此停止打折促銷。(記者張學冬 楊娟娟)

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　　北京首現“萬人購房團”

　　本報訊 (記者張學冬)繼深圳推出萬人購房團后，北京也出現了類似的組織。昨日，記者從房龍網獲悉，由該網站發起的中國購房聯盟正式啟動。北京目前已經有4000多人參與該聯盟的“北京萬人購房團”。

　　據北京萬人購房團的組織者介紹，北京萬人購房團是中國購房聯盟其中的一個組織。“主要是參加中國購房聯盟的北京居住人群。本周剛成立，目前參加注冊的已經有4000多人。”該負責人告訴記者，“參加者主要是首次置業的‘70后’，購房的總價在60萬—100萬左右，購買面積則是60平米—100平米。”