多年以來，杭州的房價一直都很堅挺，直到9月2日杭州萬科率先對旗下四個樓盤推出最低7.3折的大面積優(yōu)惠，攪動了杭州依然“驕傲”的房價。

　　9月2日，杭州萬科推出“青年置業(yè)計劃”，掀起了打折風(fēng)波，并在最初幾天幾乎包攬了杭州樓市所有的預(yù)定量。之后不久，地處濱江區(qū)的錢江國際SOHO領(lǐng)寓推出50套7.2折優(yōu)惠房；城北的南北·西岸推出“幸福安家保障計劃”，參加活動房源共計136套，銷售單價8800—11450元/平方米，與其一期開盤均價14000元/平方米相比，折扣力度達到7—8折；同時，南北·西岸本次推出的房源，均可享受“無理由退房承諾”，打折之風(fēng)席卷杭城。

　　與這些知名度相對較低的開發(fā)商迅速跟進萬科打折的舉動形成鮮明對比的，是以綠城房產(chǎn)、濱江集團、廣宇集團為首的本地開發(fā)商作出“絕不打折”的回應(yīng)。綠城集團董事長宋衛(wèi)平公開表示：“綠城的產(chǎn)品值這個價，所以絕不會降。”濱江集團董事長戚金興表示，萬科打折事件不會對濱江造成影響，公司也不會因此改變金色藍庭項目的開盤策略。而且公司還將會堅定不移地繼續(xù)拿地，只是在拿地策略上，會有一定調(diào)整，會選擇性價比較高的地塊，以普通住宅用地為主。而數(shù)量上，也會做適度回調(diào)，提高企業(yè)的抗風(fēng)險能力。廣宇集團董事長王鶴鳴則認為，萬科打折對購房者的心理影響要比實際影響大得多。廣宇集團的廣宇·上東城即將開盤，他堅定表示“開盤價格不會因此做大的調(diào)整。”杭州本地另一家房產(chǎn)公司金成集團甚至于日前推出“三年30%增值計劃”，即在活動期內(nèi)購買金成集團旗下樓盤指定房源的客戶，將會享受到3年后可無理由退房，并獲得30%的增值款的優(yōu)惠。

　　一邊是跟進打折的開發(fā)商逐漸增加，一邊是絕不降價甚至以行動承諾升值，杭州的房價究竟降還是不降？有業(yè)內(nèi)專家分析，杭州的房產(chǎn)和物業(yè)大部分還是物有所值的，大家都來加入“價格戰(zhàn)”的現(xiàn)象不會出現(xiàn)。那些實力強、項目有特色的公司一般不會加入，也不會懼怕價格戰(zhàn)。如果有充足的自有資金，對資金的回報時間要求也不太高，手頭項目不多，后續(xù)項目也不急著找的公司，一般不會輕易降價。

　　不管杭州的房價降還是不降，不可否認，以萬科為首的“降價派”確確實實正在震動著杭州樓市。重新確定開盤價格、重新制定銷售計劃、延遲開盤時間……今年的“金九銀十”迷霧重重。(高曉娟)