又到“金九銀十”之際，但是今年9月剛剛過半，不少業內人士就表示這是“銅九鐵十”，在樓市低迷的背景下，省城房地產市場小戶型開始挑大梁。

　　“在高新區，銷售10套房子，就有6套出自我們，我們的速度已經讓周邊樓盤直流口水了。”省城東部以中小戶型為“主打”的某房產負責人有些自豪地說。這位負責人表示，他們今年銷售早已突破了8億元，在銷售套數、金額等方面均領先，他們的秘訣就是“產品均為120平方米以下的中小戶型”。

　　濟南市統計局的數據顯示，1-7月份，濟南市商品房銷售面積155.8萬平方米，增幅僅為0.6%。同時，房屋空置面積達到50.3萬平方米，同比增長30.7%。其中，住宅空置面積為39.8萬平方米，同比增幅高達55.9%。“雖然濟南市的房地產市場供應充足，銷售較為順暢，但是多數省城購房者需要的是中小戶型、中低價位商品房，而市場上的商品房多為5000元/平方米以上的中高檔商品房，中低價位、中小戶型普通商品住房市場供應仍顯不足。”眾多業內人士分析說。

　　省城房地產的銷售排名也印證了中小戶型的搶手。名士豪庭、重汽翡翠郡、領秀城等都主推了100平方米左右的中小戶型，他們的銷售排名都比較靠前。“房子價格越來越高，無論是二手房還是新樓盤，小戶型總價款要少一些。這是關乎成交的重要方面，50萬元是道坎兒，太貴了還是買不起。”不少購房者告訴記者。

　　房產經紀人王芳表示，不僅是自住，中小戶型也是投資者眼中的“肥肉”，它在市場流通環節中變現快。雖然現在房地產市場正處于調整期，但中小戶型仍然保持著優勢，在樓市價格起伏的市場環境下抗跌能力較強。

　　“現在的貸款買房人群中，即將結婚或者剛剛結婚的小兩口貸款買房熱情最高，占貸款買房人群總數一半左右。90平方米以下的房子是購房貸款較集中的戶型，這些戶型因為經濟實用、總價款低，在目前低迷的市場中尤其受到購房者的青睞。”省城銀行界人士表示。(記者 孫韓高）