"這次推出的特價(jià)房賣(mài)得不好，一點(diǎn)都不好，沒(méi)有什么人來(lái)買(mǎi)。"昨天，在中秋節(jié)前推出100套特價(jià)房、最低一套折扣高達(dá)6.3折的京西某樓盤(pán)負(fù)責(zé)人無(wú)奈地告訴記者。據(jù)了解，和該樓盤(pán)一樣，趕在中秋節(jié)期間推出促銷(xiāo)活動(dòng)的西大望路、通州、西三旗、四惠橋等區(qū)域的部分樓盤(pán)也沒(méi)有吸引購(gòu)房人前來(lái)購(gòu)買(mǎi)，房子買(mǎi)不動(dòng)仍然是他們面臨的現(xiàn)狀。北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)上的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月14日，期房住房簽約套數(shù)僅為40套，不及節(jié)前每天簽約套數(shù)的一半。而這一情況，同樣在上海、杭州等地顯現(xiàn)。

　　9月13日上午，京西某樓盤(pán)100套特價(jià)房正式面世。這些特價(jià)房，7折起，多數(shù)為8折、9折，優(yōu)惠后均價(jià)從之前的18000-19000/平方米，降到了10000到12000元/平方米，加上其他折扣，最便宜的一套折扣達(dá)到了6.3折。記者昨天在該售樓處看到，這里依舊門(mén)可羅雀。"折扣不能吸引買(mǎi)房人來(lái)買(mǎi)房了。我們這次推出的特價(jià)房不是賣(mài)得不好，是賣(mài)得特別不好。"昨天，該樓盤(pán)有關(guān)負(fù)責(zé)人如是告訴記者。同樣的情況發(fā)生在其他在中秋節(jié)推出的樓盤(pán)。推出8套近8折優(yōu)惠的西大望路看房人寥寥，銷(xiāo)售人員向記者推介特價(jià)房的熱心表明，這8套特價(jià)房賣(mài)得并不理想。

　　據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，盡管借中秋節(jié)推出特價(jià)房或優(yōu)惠折扣的北京在售樓盤(pán)達(dá)20多個(gè)，但是北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上公布的9月13日和14日的成交數(shù)據(jù)顯示，中秋節(jié)北京樓市依舊冷清：13日，期房住宅的認(rèn)購(gòu)套數(shù)為57套，14日期房住宅的認(rèn)購(gòu)套數(shù)為40套，兩天的認(rèn)購(gòu)套數(shù)都不及上周末即9月6日和9月7日的一半。也正是如此，截至昨天，北京住宅尚有近14萬(wàn)套有待銷(xiāo)售，其中期房11萬(wàn)多套，現(xiàn)房近3萬(wàn)套。

　　去年年底就打算購(gòu)房的鄭先生說(shuō)："現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商開(kāi)始打折了，但是大家反而不敢買(mǎi)了。今天買(mǎi)了，明天說(shuō)不定開(kāi)發(fā)商會(huì)推出更低的折扣，房子將面臨直接的貶值"。市場(chǎng)調(diào)整的背景下，買(mǎi)房人看來(lái)多奉行買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，并相信房?jī)r(jià)還有縮水空間，繼續(xù)觀望也因此成了他們眼下堅(jiān)定不移的選擇。

　　調(diào)查顯示，在北京，目前每周能成交三四套的樓盤(pán)都算賣(mài)得很好的樓盤(pán)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，北京目前賣(mài)得好的樓盤(pán)不外兩類(lèi)，一類(lèi)是像華僑城這樣有公園、明校(黃岡學(xué)校)等配套支撐的樓盤(pán)，一類(lèi)是像天通苑這樣性價(jià)比確實(shí)比較合算的中低檔樓盤(pán)。(記者 余美英)