"這次推出的特價房賣得不好，一點都不好，沒有什么人來買。"昨天，在中秋節前推出100套特價房、最低一套折扣高達6.3折的京西某樓盤負責人無奈地告訴記者。據了解，和該樓盤一樣，趕在中秋節期間推出促銷活動的西大望路、通州、西三旗、四惠橋等區域的部分樓盤也沒有吸引購房人前來購買，房子買不動仍然是他們面臨的現狀。北京市房地產交易網上的統計數據顯示，9月14日，期房住房簽約套數僅為40套，不及節前每天簽約套數的一半。而這一情況，同樣在上海、杭州等地顯現。

　　9月13日上午，京西某樓盤100套特價房正式面世。這些特價房，7折起，多數為8折、9折，優惠后均價從之前的18000-19000/平方米，降到了10000到12000元/平方米，加上其他折扣，最便宜的一套折扣達到了6.3折。記者昨天在該售樓處看到，這里依舊門可羅雀。"折扣不能吸引買房人來買房了。我們這次推出的特價房不是賣得不好，是賣得特別不好。"昨天，該樓盤有關負責人如是告訴記者。同樣的情況發生在其他在中秋節推出的樓盤。推出8套近8折優惠的西大望路看房人寥寥，銷售人員向記者推介特價房的熱心表明，這8套特價房賣得并不理想。

　　據記者統計，盡管借中秋節推出特價房或優惠折扣的北京在售樓盤達20多個，但是北京市房地產交易管理網上公布的9月13日和14日的成交數據顯示，中秋節北京樓市依舊冷清：13日，期房住宅的認購套數為57套，14日期房住宅的認購套數為40套，兩天的認購套數都不及上周末即9月6日和9月7日的一半。也正是如此，截至昨天，北京住宅尚有近14萬套有待銷售，其中期房11萬多套，現房近3萬套。

　　去年年底就打算購房的鄭先生說："現在開發商開始打折了，但是大家反而不敢買了。今天買了，明天說不定開發商會推出更低的折扣，房子將面臨直接的貶值"。市場調整的背景下，買房人看來多奉行買漲不買跌，并相信房價還有縮水空間，繼續觀望也因此成了他們眼下堅定不移的選擇。

　　調查顯示，在北京，目前每周能成交三四套的樓盤都算賣得很好的樓盤。業內人士分析認為，北京目前賣得好的樓盤不外兩類，一類是像華僑城這樣有公園、明校(黃岡學校)等配套支撐的樓盤，一類是像天通苑這樣性價比確實比較合算的中低檔樓盤。(記者 余美英)