經(jīng)過(guò)9個(gè)多月的“量縮價(jià)滯”之后，北京的高端公寓8月初出現(xiàn)下跌。然而，別墅市場(chǎng)卻表現(xiàn)出了驚人的抗跌性。來(lái)自高端物業(yè)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，北京甚至有部分優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目出現(xiàn)了價(jià)格的大幅補(bǔ)漲，單價(jià)最高年漲幅達(dá)90%，區(qū)域最高漲幅46%。

　　在北京一二手房?jī)r(jià)格紛紛破冰下跌、房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控依然趨緊的環(huán)境下，別墅市場(chǎng)并未受到明顯影響，絕大多數(shù)項(xiàng)目仍保持著上漲態(tài)勢(shì)。目前，北京市典型別墅項(xiàng)目主要集中在西山、中央、潮白河、昌平、奧北五大別墅區(qū)，據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)8月監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，一年來(lái)北京市五大別墅區(qū)近百個(gè)典型別墅項(xiàng)目?jī)r(jià)格均呈上漲態(tài)勢(shì)，8月五大別墅區(qū)均價(jià)同比上漲32.9%，其中漲幅最高的是昌平別墅區(qū)37.04%，漲幅最低的西山別墅區(qū)，也達(dá)到了13.87%。一年來(lái)漲幅漲幅排在前三名的分別是奧北別墅區(qū)的溫哥華森林，中央別墅區(qū)的財(cái)富公館和昌平別墅區(qū)的龍城花園，漲幅分別為90%、75%和66.67%。這與普通二手房?jī)r(jià)格的滯漲甚至回落相比形成很大反差。

　　國(guó)土資源部關(guān)于“停止別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)規(guī)定”逐步落實(shí)，使別墅用地資源稀缺。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，別墅價(jià)格在未來(lái)較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)仍會(huì)有所攀升。(記者陸昀)