近日，一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)開發(fā)商負責人表示：出貨回款、積累資金等待地價下跌，以萬科為首的主流開發(fā)商已率先行動了。

　　萬科再次帶頭降價

　　8月底開始，萬科中秋促銷活動從其上海在售的8個樓盤開始。其中白馬花園售價相當于開盤價的8.5折，促銷力度最大的金色雅筑在綜合折扣和總價優(yōu)惠后，售價相當于打了8折左右。其他多家主流房企則紛紛瞅準機會跟進降價。

　　特別是在南京，恒大綠洲花園真實售價為4600-5000元／平方米之間，降幅約35%。

　　更多開發(fā)商將跟進

　　上海北孚地產(chǎn)研究所副所長劉光東指出，會有越來越多的主流開發(fā)商選擇各種方式調(diào)整價格出貨。

　　“根據(jù)往年經(jīng)驗，接下來的兩個月在大型房地產(chǎn)企業(yè)全年的銷售業(yè)績中往往起到?jīng)Q定性作用，在全年業(yè)績的壓力下，必須動真格了。”劉光東一針見血，出貨回籠資金才是硬道理，利潤率退居其次。

　　另一方面，曾經(jīng)被主流房企炒得火熱的土地市場上，已經(jīng)不見了曾經(jīng)爭相奪取地王的主力們，土地流標頻現(xiàn)。

　　降價策略將持續(xù)

　　萬科上海公司提供的數(shù)據(jù)顯示，在迎中秋八盤集中優(yōu)惠促銷活動中，首個周末，購房者共認購了176套房源，銷售金額達2.68億元。萬科上海公司內(nèi)部人士透露，公司總部對上海的銷售策略表示認可，將繼續(xù)實施下去。

　　同樣，近期恒大地產(chǎn)方面還證實，將展開全國降價，共有約400萬平方米房源將成本價甩賣。