中新社杭州九月八日電 (夏毅)針對熙熙攘攘的“退房門”風(fēng)波，萬科杭州分公司新聞發(fā)言人今天在接受中新社記者采訪時表示：拒絕對老業(yè)主在個人層面進(jìn)行退房或補(bǔ)償，但會從提升樓盤小區(qū)的整體價值角度來彌補(bǔ)。

　　萬科表示，他們開發(fā)的每一個小區(qū)，不僅是萬科的作品，更是客戶長期生活的家園。“將通過改善社區(qū)居住氛圍來提升樓盤的吸引力和社區(qū)的價值，來達(dá)到客戶與萬科二者真正意義上的雙贏。”

　　九月三日，浙江萬科南都在杭州針對特定項目掀起的“金九銀十價格戰(zhàn)”，最大力度達(dá)七點(diǎn)五折，引起了部分前期高價購房者的強(qiáng)烈不滿，情緒激動的上百位購房者日前大鬧萬科杭州的辦公區(qū)域和樓盤現(xiàn)場，導(dǎo)致部分樓盤不得不提前結(jié)束當(dāng)日的銷售，關(guān)門“封盤”。

　　萬科認(rèn)為，目前杭州市場出現(xiàn)成交量下降等現(xiàn)象是階段性的，并不會改變杭州住房市場整體的發(fā)展方向。無論從經(jīng)濟(jì)增長還是人口變遷的角度來看，中國經(jīng)濟(jì)中心城市帶的不動產(chǎn)價值和住房市場，仍然處在長期向上的趨勢。“杭州是中國經(jīng)濟(jì)基本面最好的城市之一，也是最具有投資、創(chuàng)業(yè)、工作、居住吸引力的城市之一。萬科始終堅定不移地看好杭州房地產(chǎn)市場。”

　　“由于沒有法律、合同依據(jù)的補(bǔ)償、退房要求，作為一家上市公司，萬科將本著契約原則辦事，不可能接受合同范圍之外的要求，這是一個無法回避的現(xiàn)實(shí)。”

　　專家認(rèn)為，購房人應(yīng)當(dāng)為其購買行為負(fù)責(zé)。從法理上講，萬科沒有什么退房的法律義務(wù)。“但對于自住者來說，每平方米房子下跌近四千元的確是非常大的損失，這無疑損害了他們的購買力，因此對這些自住購房人退房的行為在道義上是完全可以理解的。”

　　有關(guān)專家認(rèn)為，如果萬科接受退房，將對其他同樣銷售周期較長的樓盤，形成一種示范效應(yīng)，從而對其他開發(fā)商造成相當(dāng)大的壓力。

　　廣廈天都城副總經(jīng)理王旭飛表示，萬科的做法純屬市場行為，房價的結(jié)構(gòu)性調(diào)整是必然存在的。“這次萬科就像一個任性的孩子，政府出來打了幾下屁股”。 據(jù)悉，由于目前因部分客戶投訴，上周六下午，萬科已關(guān)閉了二個售樓部的銷售，雖部分銷售受阻，但仍在進(jìn)行中。(完)