雖然吸引了29家企業領取了掛牌文件，但起始樓板價已超過周邊在售住宅價格的長風生態商務區7C北塊地塊最終因“無人問津”而流標。這也是上海土地市場今年來首次遭遇住宅用地流標。

　　上周五原本是長風生態商務區7C北塊地塊的摘牌日，但是由于沒有企業報名競買，這幅曾經被認為是今年最熱門的住宅用地不得不接受流標的命運。

　　7C北塊地塊是長風生態商務區推出的第一幅住宅用地，此前也因為其純住宅的“稀缺”性質而受到市場廣泛關注。公開信息顯示，共有29家開發商領取了7C北塊地塊的掛牌文件，也是該地塊所屬的18號土地公告中領取掛牌文件企業最多的。

　　公告顯示，7C北塊地塊位于丹巴路以西、金沙江路以南、木瀆港以東，處于整個長風生態商務區的西北角；土地面積6.81037萬平方米，出讓面積5.07997萬平方米，容積率2.2，要求70%以上建90平方米以下的普通商品住宅。

　　但是記者同時發現，長風住宅板塊的啟動站在了一個很高的“臺階”上。雖然長風生態商務區方面認為7C北塊地塊16.053億元的底價還是比較合理的，但折算下來高達14364元/平方米的起始樓板價已經超過了周邊在售住宅的價格，這可能是開發商望而卻步的主要原因。

　　事實上，基于房地產市場形勢逆轉，開發商保護資金鏈已被視作導致今年土地市場遇冷的主要原因。如同屬長風生態商務區的4號東南商業地塊被前競買人上海志成企業有限公司退回，該幅地已重新出現在近期的28號土地公告中，7.64億元的底價比此前的成交價低了30%。(記者 李和裕)