中新網杭州9月5日電(見習記者 夏毅)9月3日上午9時，萬科在杭州的四個樓盤200余套房源不同程度降價，最低達原價的7.5折。一石激起千層浪，萬科“降價風”席卷杭城，在杭州業內各界更是引起了轟動。

　　“降價事件”發生后，廣廈集團、綠城房產等品牌房產商在接受記者采訪時都予以表態，決不會盲目跟風。王旭飛說，杭州樓盤不曾出現一度暴漲的局面，房產的地段、品質決定它的價格，是產品的價值拉動了價格上漲。

　　浙江大學房地產研究中心一位專家表示，快速開發、快速銷售、快速回籠資金是萬科的一貫作風，它在杭州的做法跟之前在深圳、上海、北京等地并沒有什么特別之處。

　　對此，廣廈天都城副總經理王旭飛也表示，萬科此次降價銷售對房產市場具有一定的殺傷力，導致更多購房者會采取繼續觀望的態度。他說，這次直指杭州原因在于杭州的房價在全國相對穩定已是一個象征，作為外向型企業的萬科此番降價目的不外乎是想打破這個均衡的慣例。他透露，作為業內同行，他和萬科內部一直保持較為密切的聯系，“但從此次促銷來看，萬科的準備顯得非常倉促。”

　　相關人士分析萬科此次促銷的目的，一在于回籠資金；二是排擠小開發商，放緩競爭對手回籠資金的速度。在銀行不放貸的情況下，大多數開發商的錢都被套在原有樓盤上，萬科就可以低價拿地，從而降低成本。所以萬科在各地的降價風波，都是為了自己的利益及對市場的判斷出的手。

　　業內人士分析，企業打折降價這是很正常的商業行為，然而這次的“打折事件”似乎被“擴大化了”。“萬科只是作為全國范圍內的房產業龍頭，但從區域上不論從品牌占有率、品牌號召力等都無法與綠城這樣的本土品牌房產商相比擬，所以整個杭州房產市場受到連鎖反應一說顯然是夸大了。”

　　據了解，降價銷售后的第二天下午，一群萬科老業主因萬科的大幅度降價問題聚集在萬科門口，要求補償。“業主的心情可以理解，但在市場行為下，商品的價值存在上下波動的變化。”對此現象，廣宇集團紫丁香項目公司姚副總表示，這是市場本身不是很成熟的表現。“現在的房產已不僅僅是簡單的消費品，更是一種資產的符號。”

　　在采訪中，很多房產商都紛紛表示，這次杭州“房價小地震”很大程度上是被“萬科品牌”所左右，試想如果只是一個小企業降價會受到如此大的關注嗎？(完)