僅僅3天，“龍湖漲價”一事便引起重慶樓市快速反應(yīng)。記者獲悉，將于明日開盤的一樓盤，亦準(zhǔn)備將銷售價格提高200元/平方米，這成了龍湖引爆“漲價門”事件以來，重慶首家正式宣布漲價的房企。而此時，距離潘石屹的SOHO中國漲價僅6天。

　　“漲”聲漸響

　　即將漲價的樓盤是9月6日將開盤的中冶·林蔭大道。昨日下午，記者聯(lián)系上中冶置業(yè)重慶有限責(zé)任公司策劃經(jīng)理毛芳，她向記者證實(shí)了即將漲價的消息，但否認(rèn)是跟風(fēng)龍湖。毛芳稱，漲價幅度將在200元/平方米左右。

　　據(jù)悉，在8月，重慶樓價格已經(jīng)上漲的樓盤包括萬達(dá)重慶廣場、愛加西西里等，而計劃漲價名單上還包括近4家一線房企。業(yè)內(nèi)估計，大約10月初，重慶響應(yīng)“漲價門”的開發(fā)商或上兩位數(shù)。

　　4月起預(yù)熱漲價

　　記者查詢到，早在今年4月，重慶甚至全國便有一波漲價的預(yù)熱。素有重慶版“湯臣一品”之稱的陽光100國際新城曾上演了一場升值大戲，以每周200元/平方米的頻率上漲。加上明日將漲價的中冶·林蔭大道，重慶今年已經(jīng)或鐵定漲價的樓盤共有6家(詳見相關(guān)鏈接)。

　　就在當(dāng)時，成都緊挨旅游勝地——錦里的78號觀邸，在去年底均價9400元/平方米的基礎(chǔ)上漲至9600元/平方米。恒大地產(chǎn)在廣州的四個樓盤同時升價5%~10%。

　　深圳也陷“漲價門”

　　8月28日，梅林龍尾路東側(cè)基督教堂北側(cè)的一樓盤開盤，4天后的9月1日，該樓盤正式執(zhí)行上調(diào)后的新價格，價格漲幅超過5%，從而達(dá)到16000元/平方米。該開發(fā)商稱，由于開盤旺銷，當(dāng)銷售率達(dá)到一定量就執(zhí)行新價格，實(shí)現(xiàn)上調(diào)。

　　我不漲價

　　“就漲價一事，我們也在觀察。”昨日，融僑地產(chǎn)營銷副總監(jiān)鐘強(qiáng)稱，但鐘明確表示，融僑只會堅持歷來的做法，不會漲價。融僑結(jié)合自身情況制定的合理營銷策略，是讓自己得到可持續(xù)發(fā)展的原因，龍湖漲價只是龍湖作為重慶本土第一品牌開發(fā)商的個案，不必去跟風(fēng)。另一家重慶排名前十的樓盤亦無漲價計劃。其負(fù)責(zé)人告訴記者，龍湖漲價，無疑增加市場信心，然而，就算龍湖漲價后大賣，也并不意味著購房者就會認(rèn)為樓價就會普遍上漲。

　　漲價預(yù)測

　　其實(shí)，今年8月，重慶容磁地產(chǎn)負(fù)責(zé)人王雪松預(yù)測房價上漲的時間是2009年底2010年初。他預(yù)測上漲的原因在于開發(fā)商推出的房子數(shù)量會減少，但由于土地價格并不低，如果原材料價格和勞動力成本繼續(xù)上漲，便有可能導(dǎo)致開發(fā)商漲價。

　　“前幾天就有重慶開發(fā)商預(yù)謀漲價的傳言，但沒有想到龍湖的漲價來得如此之快。”對于漲價一事的迅猛發(fā)展，地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士邱朝禮顯得有些措手不及。他認(rèn)為，對于資金不足的中小開發(fā)企業(yè)來說，在目前的市場形勢下漲價，無疑是自尋死路。

　　專家說法

　　易憲容：房地產(chǎn)將全面深入調(diào)整

　　昨日上午，記者聯(lián)系上了中國金融研究所的專家易憲容。易教授認(rèn)為，房地產(chǎn)市場的需求主體一直在觀察市場任何一點(diǎn)變化，而這種變化就是價格變化。相對于近期的漲價，易教授比較看好萬科的降價。他表示，萬科作為國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)最優(yōu)秀的企業(yè)，它的行為將預(yù)示著國內(nèi)房地產(chǎn)市場的價格將全面理性回歸。

　　任宏：漲價是把雙刃劍

　　對于重慶樓市漲價跟風(fēng)的跡象越來越明顯。重慶大學(xué)房地產(chǎn)學(xué)院院長任宏認(rèn)為，這很可能是把雙刃劍。他表示，開發(fā)商現(xiàn)在漲價，是想要給人一種暗示，我的樓盤不但不會降價，反而會升值。但漲價是雙刃劍，目前房地產(chǎn)行業(yè)資金普遍吃緊，開發(fā)商無法長久地和消費(fèi)者對峙，必須加快銷售回款，所以如果底氣不足，跟風(fēng)“漲價”并不明智。

　　重慶08年逆市漲價房企

　　-2008年4月21日，陽光100國際新城D3棟樓，漲價200元/平方米。

　　-7月1日，復(fù)地別院進(jìn)行了每平方米300元的價格上調(diào)。

　　-7月31日，寶田地產(chǎn)傳出消息，其房源在近期漲價50~100元每平方米。隨后，8月該地產(chǎn)又一次提高房價。

　　-8月12日，萬達(dá)重慶廣場悄然提價200元/平方米。

　　-9月4日，龍湖承認(rèn)，將對旗下重慶樓盤全線提價。提價幅度未定，坊間流傳每平方米為300~1000元之間。

　　-9月6日，中冶·林蔭大道將每平方米提價200元。（記者 顏瑯）