8月30日開始，萬科在上海、杭州等華東區(qū)域相繼開展大規(guī)模降價銷售。昨日，北京萬科公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雖然部分項目有少數(shù)特價房，但北京公司目前暫無大規(guī)模降價計劃。

　　華東區(qū)域大規(guī)模降價

　　據(jù)了解，萬科上海旗下的8個樓盤目前正在進行“八盤共慶迎中秋”活動，該活動起始時間為8月30日-9月14日，各盤優(yōu)惠幅度不一。其中萬科金色雅筑在一個月前就開始頻繁降價，而8月30日推出的“特推房源限時認(rèn)購”活動，更是明確表示在指定時間內(nèi)購買該房源可享受10萬元優(yōu)惠。

　　此外，萬科杭州公司旗下的4個項目也在昨日開始促銷。據(jù)有關(guān)媒體報道，昨日，杭州萬科推出“青年置業(yè)計劃”活動，活動涉及旗下包括九堡·魅力之城、良渚·白鷺郡東等在內(nèi)的4個樓盤，按照該公司相關(guān)人士對記者的解釋，最終公司選取了4樓盤中部分小面積、低總價的房源，以8至8.5折的折扣打包銷售，最低折扣為7.5折。

　　“萬科華東區(qū)域的樓盤主要集中在上海、杭州及蘇州等幾個城市。”北京美亞聯(lián)合地產(chǎn)營銷機構(gòu)總經(jīng)理王鑫認(rèn)為，從萬科的動作來看，公司內(nèi)部在華東區(qū)域基本形成降價銷售的共識。

　　北方項目暫不大規(guī)模降價

　　“北京公司旗下項目暫未接到降價促銷的通知。”北京萬科公司一項目銷售負(fù)責(zé)人告訴記者。據(jù)其介紹，目前北京在售的幾個項目都在按正常價格銷售，萬科中糧假日風(fēng)景、萬科四季花城等項目有少量特價房在售。昨日記者從萬科中糧假日風(fēng)景了解到，該項目特價房售價13300元/平米，原價15000元/平米，目前只有2套。

　　“公司目前沒有大規(guī)模的促銷，但是個別項目會有活動。”北京萬科公司相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，萬科在華東區(qū)域的降價促銷具體原因不清楚，但目前北方區(qū)域肯定不會大規(guī)模降價促銷。

　　萬科在剛剛公布的中報中認(rèn)為，房地產(chǎn)市場需要一段時間調(diào)整來重新達成共識，在這一過程中，不排除會發(fā)生短期過度調(diào)整的可能。有業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，從萬科在華東區(qū)域的動作來看，萬科已經(jīng)開始進行調(diào)整。“目前北京市場基本趨于平穩(wěn)，萬科北京項目沒必要降價銷售。”王鑫則這樣表示。

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　　萬科上海項目降價引發(fā)業(yè)主退房

　　昨日，萬科上海公司公關(guān)部李嫣表示，目前萬科方面還在繼續(xù)和50多名欲退房的業(yè)主進行溝通，但是尚無明顯進展。

　　有報道指出，退房活動的導(dǎo)火索是金色雅筑大幅降價，不到半年均價已從18000元/平米降到了14000元/平米。對于降價一事，李嫣解釋說，售價較低是因為產(chǎn)品類型和裝修標(biāo)準(zhǔn)不一樣。“之前賣18000元/平米的是情景花園洋房，裝修標(biāo)準(zhǔn)也是最高的，而后來售價14000元/平米的是公寓，裝修標(biāo)準(zhǔn)有所下調(diào)，位置也有缺陷，比如臨著馬路等”。(記者張學(xué)冬 楊娟娟)