“并非是土地供應(yīng)上有什么問題。”昨日，北京土地整理儲(chǔ)備中心副主任葉向忠，針對(duì)記者提出的北京土地供應(yīng)“暫時(shí)斷檔”的說(shuō)法這樣指出。

　　日前，北京土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站“正在交易地塊”欄目?jī)?nèi)除了一塊暫緩地塊外，已暫無(wú)地塊出讓，北京土地公開供應(yīng)暫時(shí)“斷檔”，有開發(fā)商認(rèn)為，北京樓市整體交易慘淡在一定程度上會(huì)影響到土地公開出讓市場(chǎng)。

　　官方網(wǎng)站顯示暫無(wú)土地出讓

　　記者昨日從北京土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，該網(wǎng)站“正在交易地塊”欄目中內(nèi)除一塊暫緩交易的土地外，已暫無(wú)土地出讓。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，這在一定程度上能夠說(shuō)明北京土地的公開供應(yīng)“暫時(shí)斷檔”。同時(shí)，從今年8月開始，北京土地公開供應(yīng)數(shù)量驟然減少。據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年8月份北京土地成交共計(jì)9塊。

　　今年3季度原本將是土地公開出讓的高潮。7月初，北京土地整理儲(chǔ)備中心的資料顯示，今年3季度，北京計(jì)劃出讓的土地至少有39塊，但在昨日，北京土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站“即將入市地塊”欄里顯示，仍有34個(gè)地塊將在2008年第3季度入市。

　　原計(jì)劃入市地或延至4季度

　　昨日，北京土地整理儲(chǔ)備中心副主任葉向忠接受記者采訪時(shí)表示，對(duì)于可交易地塊已接近斷檔的問題，土地整理儲(chǔ)備中心也意識(shí)到了，現(xiàn)在正在抓緊準(zhǔn)備推地。此外，葉向忠表示，網(wǎng)站上所謂的即將入市地塊，只是工作人員對(duì)于推地進(jìn)度的一個(gè)預(yù)期，并不是任務(wù)目標(biāo)，第3季度可能不會(huì)把34個(gè)地塊全部推出。

　　據(jù)了解，由于7月1日開始實(shí)行新的土地出讓合同，土地整理儲(chǔ)備中心也正在對(duì)各個(gè)地塊的交易文件進(jìn)行修改。但葉向忠表示，此項(xiàng)工作不會(huì)影響推地進(jìn)度。此外，有開發(fā)商接受記者采訪時(shí)表示，目前北京樓市整體交易慘淡，這在一定程度上會(huì)影響到土地公開出讓市場(chǎng)。

　　“政府土地管理部門很有可能在后4個(gè)月大批量推地。”中原地產(chǎn)華北區(qū)域董事總經(jīng)理李文杰指出，近幾年中，政府土地管理部門一般會(huì)在第四季度集中推地，今年仍有可能出現(xiàn)這樣的情況，部分原計(jì)劃3季度推出的地塊延至4季度才推出。

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　　CBD“地王”年內(nèi)出讓存疑

　　位于北京東三環(huán)國(guó)貿(mào)橋東北角的“地王”———“中服商業(yè)地塊”近日再度出現(xiàn)在北京市土地整理儲(chǔ)備中心的網(wǎng)站上，但北京商務(wù)中心區(qū)開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司方面透露，盡管已經(jīng)納入出讓計(jì)劃，但是目前仍有拆遷和其他相關(guān)問題待解決，第三季度甚至今年年內(nèi)能否出讓仍有懸念。

　　根據(jù)資料，這宗地塊位于北京國(guó)貿(mào)橋東北角，規(guī)劃建筑面積為32.7萬(wàn)平方米，為綜合地塊，主體規(guī)劃為寫字樓，約25萬(wàn)平米。該地塊的體量與地理位置俱佳，不少有實(shí)力開發(fā)商追捧該地塊多年。(記者張學(xué)冬 楊娟娟 張家齊)