中新社廣州九月一日電 題：廣州樓市有望很快走出低谷

　　中新社記者 莫非

　　廣州市國(guó)土房管局最近公布的七月份樓市數(shù)據(jù)顯示，該市七月份全市十區(qū)一手住宅成交量為六十多萬(wàn)平方米，這是繼六月以后連續(xù)兩個(gè)月保持六十萬(wàn)平方米的成交量，跡象表明廣州樓市有望很快走出低谷。

　　此間房地產(chǎn)專(zhuān)家認(rèn)為，廣州樓市月成交量連續(xù)站穩(wěn)六十萬(wàn)平方米，顯示樓市開(kāi)始逐步走出低谷。目前樓市大盤(pán)成交開(kāi)始活躍，也成了樓市開(kāi)始走出低谷的判斷依據(jù)。

　　港資企業(yè)和內(nèi)地企業(yè)聯(lián)手開(kāi)發(fā)的大型江景豪宅小區(qū)珠江怡景灣，近日公開(kāi)發(fā)售。首期推出兩棟高層樓宇共三百多套單位，毛坯房均價(jià)低于八千元人民幣的實(shí)惠價(jià)格，一經(jīng)推出即吸引了數(shù)百客戶前來(lái)咨詢看盤(pán)，并在很短的時(shí)間就成交近百套單位。房地產(chǎn)專(zhuān)家表示，由此可以看出，在廣州只要環(huán)境優(yōu)越，價(jià)格適中，樓市就不愁沒(méi)有市場(chǎng)。

　　據(jù)了解，今年上半年廣州樓市一直處于調(diào)整期，而直接反映樓市興旺程度的樓市月成交量，一至五月都維持在低水平。六月份開(kāi)始，樓市單月成交量開(kāi)始回到六十萬(wàn)平方米這一樓市復(fù)蘇指標(biāo)以上，為六十六點(diǎn)六四萬(wàn)平方米，但能否保持則一直讓業(yè)界擔(dān)心。七月份，廣州十區(qū)一手住宅成交量為六十點(diǎn)五六萬(wàn)平方米，盡管比六月份略低，但仍然維持在六十萬(wàn)平方米以上，這讓房地產(chǎn)界終于松了一口氣。

　　有房地產(chǎn)分析師認(rèn)為，由于數(shù)據(jù)的滯后性，七月份樓市數(shù)據(jù)反映的正是五月份黃金月期間的樓市情況，顯然“五一”樓市成績(jī)表是不錯(cuò)的。六月、七月樓市成交量都維持在六十萬(wàn)平方米以上，更顯示樓市開(kāi)始走出了低谷期。

　　廣州樓市成交量繼續(xù)保持較高指標(biāo)，主要是開(kāi)發(fā)商略微調(diào)整了一下售價(jià)，使之前一批觀望的買(mǎi)家終于入市買(mǎi)樓。此外，七月份樓價(jià)下降，還有限價(jià)房成交量增加的因素，從而拉低了整體樓價(jià)。限價(jià)房每平方米四千元至六千元的價(jià)格，必然拉低整體樓價(jià)均價(jià)，也意味著一般商品住宅樓價(jià)下降幅度其實(shí)不算大。而江景豪宅小區(qū)珠江怡景灣以毛坯房均價(jià)低于八千元入市，正是其實(shí)惠價(jià)格吸引了市場(chǎng)的關(guān)注。