“疊拼別墅超低起價僅為3888元／平方米”，近日，吉林省長春市某類別墅項目拋出的起價打破了不久前同類別墅項目的某樓盤每平方米3900元的“超低起價”，被稱為“類別墅項目的抄底價”。

　　今年上半年，受全國房地產市場觀望情緒濃厚的影響，長春房地產市場銷售速度放緩。1-6月，長春商品房批準預售面積已達411萬平方米，同比增長113%，而商品房銷售235.79萬平方米，同比只增加12.3%，明顯供大于求，銷售壓力增大。

　　在樓市陷入低潮的大環境下，開發商紛紛在房價上做起了文章。6月6日，中海國際社區以每平方米2677元的超低起價引發樓市震動，6月7日，保利·羅蘭香谷開盤，每平方米3800元起價，開盤價格遠低于人們的心理預期；7月27日，澳海·東方1號開盤起價每平方米2988元，又是一個“超低起價”……

　　“在市場比較低迷、觀望情緒比較嚴重的時候，我們也不想冷場，快速回籠資金可能比每平方米多賣幾百塊錢的意義更大。”一位開發商說。

　　不過，據一些看房者反映，所謂的“超低起價”，有的只不過是做了幾套特價房，實際銷售價格并沒有松動；有的屬高層產品、位置和采光都不理想。“超低起價的房源要么買不到，要么讓你感覺像雞肋，買也不是，不買也不是”。

　　長春房地產協會秘書長盛學永分析，對于開發商來說，降價是不得已才為之，因為降價促銷很容易產生惡性循環，反而會導致市場陷入停滯狀態。(記者 郎秋紅）