受宏觀調控累積效應影響，上海房地產市場繼續調整。今年7月，全市新建住房成交規模為118.7萬平方米，成交套數為11207套，成交面積環比降幅為20.5%，較去年同期下降56.9%，較前年同期下降21.9%，創下三年來同期最低成交記錄。

　　中房上海指數辦公室昨天公布，7月份反映上海新住房市場價格走勢的中房上海綜合指數為2069點，較上月上升1點。其中中房上海住宅指數為1981點，環比不漲不跌，保持上月水平，較去年末上漲7.26%，較去年同期上漲38.8%。

　　在141個市場調查樣本中，有23%的公寓樓盤價格上漲，上漲占比較上月下降50%，平均漲幅4.8%，最大漲幅為8.4%，單價上漲1600元/平方米，是浦東新區大三林板塊某樓盤。有23%的公寓樓盤出現價格下跌，下跌占比較上月上升18個百分點，平均跌幅4.1%，最大跌幅達15.5%，是普陀區萬里板塊中某樓盤，單價從17450元/平方米下降到14750元/平方米。別墅類物業繼續保持穩中有漲的格局，平均單價上漲1300元/平方米，沒有出現價格下跌的個案。 (記者 張奕)