上海二手房指數辦公室昨天公布的最新調查顯示，今年7月，上海二手房指數為2396點，環比漲幅出現明顯回落，漲幅僅為0.38%，為今年以來最小月漲幅。二手房交易可議價空間加大。

　　7月是樓市傳統交易淡季，受到市場預期發生變化的影響，上海二手房價下跌板塊明顯增加。在上海二手房指數辦公室的52個控制點中，有17個點出現下跌，較上月增加9個，所占比例為32.7%，平均跌幅為1.42%。其中，跌幅較大的有南京東路、蓬萊地區、武寧以及三林等板塊，跌幅均超過2%。板塊間差異化更加明顯，市場盤整跡象加劇。統計顯示，漲幅最高的為楊浦北外灘，達2.39%，漲幅最小的為浦東世紀公園，為0.19%；跌幅最大的為黃浦南京東路，為2.74%，跌幅最小的為閘北彭浦，為0.26%。由于不少新盤打折促銷，增加了二手房價格壓力。在一些打折樓盤附近，部分二手房業主被迫降價，從而拉低區域均價。

　　上海二手房指數辦公室認為，市場中不斷增強的觀望氣氛正逐步降低消費者的購房意愿。在經歷連續數月僵持格局后，二手房市場現有的成交量不足以支撐價格趨高運行，預計8月市場仍然缺乏動力。隨著調整區域擴大，未來二手房市場總體向下調整成為可能。(記者 張奕)