上周(7月21日-7月27日)，深圳新增加推樓盤6個，分別是園景園、城市山林·上園、倚山時代、鴻威海怡軒、中航鼎尚華庭、香瑞園，共推出1578套，分別位于南山、龍崗和鹽田。其中園景園開盤均價為14000元／平方米、城市山林重新開盤的調(diào)整價格為13000-25000元／平方米、倚山時代為9800元／平方米，這些樓盤采取低價入市策略，都取得不錯的銷售成績。根據(jù)開發(fā)商透露，園景園銷售率約為60%、城市山林約為90%、倚山時代約為80%。業(yè)內(nèi)人士分析，主要是定價回歸到購房者的心理底線。

　　低價區(qū)域成交量最高

　　2008年第30周(7月21日-7月27日)，從該周成交情況來看，一手房市場呈現(xiàn)“量升價跌”，成交649套，較前周有小幅上升，環(huán)比上升22.7%；成交均價為13878.9元／平米，較前周有小幅回落，環(huán)比下降20.7%；二手房市場成交量出現(xiàn)小幅回升，成交933套，較前周有小幅上揚(yáng)，環(huán)比上升7.7%。上周，一手房依然是關(guān)外成交量最大，占全市總成交量的六成以上，其中龍崗區(qū)以成交244套保持第一，占全市成交量的37.6%，同時龍崗區(qū)的成交均價也有所回落，依然保持全市最低。

　　從上周總體成交情況來看，一手房成交量呈上升走勢，價格略有回落，而二手房成交量卻呈回升之勢。

　　一手房成交觸底回升

　　上周深圳一手房共成交649套，成交面積為58135平米，成交均價為13878.9元／平方米，成交金額為8.07億元。

　　從上周各區(qū)的成交情況看，特區(qū)外成交量依然最大，占全市成交量的37.6%，而特區(qū)內(nèi)卻以南山成交量最多，成交93套，占全市成交量的14.3%。在成交均價方面，鹽田區(qū)以32882元／平米位居榜首，而龍崗依然保持最低，為8147.4元／平米。

　　從前八周的比較情況來看，上周成交量又有小幅回升，成交649套，環(huán)比上升22.7%，同時成交均價卻有小幅回落，上周成交均價為13878.9元／平米，環(huán)比下降20.7%。

　　二手房成交環(huán)比上升

　　上周深圳二手房方面，共成交933套，成交面積為149227.9平米。從前八周的成交比較來看，二手房成交量略有回升，上周成交933套，環(huán)比上升7.7%。(數(shù)據(jù)資料提供：世聯(lián)地產(chǎn))(記者 李錦偉)