京滬穗深調查:僅18%受訪者認為奧運后房價可能漲

　　針對近日沸沸揚揚的“深圳出現斷供潮”說法,深圳銀監局上周末公開表示,根據日常監測，深圳并未出現“斷供潮”，按照最審慎的口徑統計，深圳個人住房貸款不良貸款余額為17.35億元，不良貸款率為0.79%，深圳住房貸款金融市場風險可控。

　　深圳銀監局提供的數據顯示,截至今年6月底，深圳中資銀行個人住房貸款為2198.72億元。按照五級分類口徑統計，個人住房貸款不良余額為13.85億元，比年初減少0.73億元；不良貸款率0.63%，比年初下降0.2個百分點。按最審慎的標準統計(逾期90天以上貸款對應的全部貸款余額)，不良貸款余額為17.35億元，比年初增加2.11億元；不良貸款率為0.79%，比年初上升0.11個百分點。

　　深圳銀監局就此認為，深圳銀行業個人房貸業務目前尚處于正常狀態，風險可以有效控制，雖然出現個別斷供現象，但由于商業銀行風控有力，不至于出現系統風險。

　　不過,深圳銀監局也提醒，隨著房地產市場的變化，個人按揭的違約率呈上升態勢，存在潛在的斷供風險，銀行貸款質量面臨較大壓力。目前，深圳銀監局已專門成立“房地產風險監測小組”，對房市的變化趨勢和房貸款風險保持持續關注。

　　深圳出現“斷供潮”的說法與今年以來當地房價的大幅下跌有關。今年5月，央行出具的區域金融報告首次以專欄形式對深圳銀行業的房貸風險提出預警。報告指出，近幾年深圳市家庭房貸月供及所有月供占家庭收入的比重，每年均有超過三成的購房者超過40%和45%，這說明這部分家庭的還款及抗風險能力較弱，一旦房價持續下跌，這部分貸款購房者將會形成較大的還款風險。(記者陳琰)