“目前，大勢(shì)不好，樓市已經(jīng)變得弱不禁風(fēng)了，連單雙號(hào)限行都成為開發(fā)商特別重視的‘新政’，積極想辦法應(yīng)對(duì)。”據(jù)了解，上周末，由于單雙號(hào)限行影響購房人看房，開發(fā)商不敢貿(mào)然開盤，本市開盤量受影響，只有5個(gè)新盤上市。另外，開發(fā)商和中介公司為減少購房人不能實(shí)地看房的不利因素，紛紛推出網(wǎng)上售樓處、網(wǎng)店來力挽樓市人氣。

　　限行再給樓市降溫

　　今年以來，市場(chǎng)觀望情緒濃重，使得樓市一直沒能改變年初的寒冷，然而，隨著單雙號(hào)限行，一些項(xiàng)目的看房人數(shù)急速下降，特別是遠(yuǎn)郊區(qū)項(xiàng)目，這使樓市冷上加冷。一位懷柔的開發(fā)商對(duì)記者說：“借著人們周末到郊區(qū)游玩的光兒，這時(shí)候正是我們賣房的最佳時(shí)期，平時(shí)一個(gè)周末我們能接待10幾組看房人，但上個(gè)周末，我們只接待了5組看房人，其中周日就根本沒人來。我們?cè)倏磧芍埽�如果還這樣，我們就準(zhǔn)備留2人值班，其他售樓員都放假了。”

　　據(jù)了解，由于限行讓一些郊區(qū)項(xiàng)目沒人看房，一些郊區(qū)項(xiàng)目準(zhǔn)備在城區(qū)內(nèi)設(shè)置臨時(shí)銷售處，來城里“搶”客戶。

　　新盤價(jià)格暫時(shí)“堅(jiān)強(qiáng)”

　　目前，多數(shù)項(xiàng)目只有在開盤時(shí)，才能聚些人氣、略見暖意。但受限行的影響，開發(fā)商這條“取暖”的方法也受阻了。據(jù)了解，因?yàn)榭捶咳松伲�影響了開發(fā)商開盤的“勇氣”，上周末，本市只有5個(gè)項(xiàng)目開盤，且都是搶在限行的前一天7月19日開的盤。

　　從上周開盤的5個(gè)項(xiàng)目來看，限行雖然影響本市的開盤數(shù)量，但還沒有影響到開盤價(jià)格。如上周六開盤的武夷城市左岸，該項(xiàng)目推出兩個(gè)樓座，其中1號(hào)樓均價(jià)每平方米7700元，6號(hào)樓均價(jià)每平方米7500元，開盤前三十名認(rèn)購客戶享受一次性付款97折，商業(yè)貸款98折優(yōu)惠。這個(gè)價(jià)格與它周邊前不久開盤的金隅7090相差不大。再如上周六排號(hào)的學(xué)院派B座，均價(jià)每平方米23000元，一次性付款97折，銀行按揭99折，與該項(xiàng)目前不久推出的A座相差不大。業(yè)內(nèi)人士表示，最近一段時(shí)間，北京房?jī)r(jià)經(jīng)過半年的調(diào)整后，進(jìn)入一個(gè)相對(duì)的平臺(tái)期，暫時(shí)堅(jiān)強(qiáng)，但2周時(shí)間內(nèi)，如開盤量、成交量繼續(xù)萎縮，還有降的可能。(記者李海霞)