根據中國房地產指數研究院提供數據顯示，6月份全市有15個新盤入市，對比5月增加2個項目，提供了約4500多套單位。60%樓盤集中在6月22日～6月28日開盤，而上旬只有5個樓盤開盤。價格呈逐步上揚，成交量每周基本保持在600多套以上。6月前三周的成交均價為13555元/平方米，比5月均價11143元/平方米上漲21.6%。業內人士預測，根據房價前三周的表現，6月深圳房價將停止4個月以來的直線下滑，首次止跌上揚。

　　豪宅熱賣拉升成交價

　　6月的別墅項目依然延續5月的風頭熱賣，但也有不少低價項目搶市開售，開盤均價低于1萬元／平方米的有中海康城國際、雷圳0755和萬科第五園景臺。

　　雷圳0755起價為7980元／平方米，為本年度關內首個出現7字頭的樓盤，均價8900元／平方米，截至6月29日根據深圳國土局網站顯示其銷售210套，銷售率為28%。中海康城國際和萬科第五園景臺均是龍崗項目，分別在龍崗中心城和坂田。6月21日開盤的中海康城國際開盤推出550套單位，當日售出200多套，整體均價7000元，最受關注的“4988元房”僅一套。而萬科第五園景臺則是6月28日開盤，均價9300元／平方米。

　　據悉，其余樓盤項目開盤價格均在1.3萬～1.4萬元／平方米，而高檔住宅項目、豪宅項目的供應增加，預計將會拉升6月的成交均價。浪琴半島、萬科東海岸上居，百仕達樂湖等高檔項目的開盤均價定在2.8萬元～3萬元／平方米之間。而卓越維港、東部華僑城天麓在6月入市，都取得了不錯的銷售業績，使得連續下跌的房價在6月止跌上揚。

　　根據中國房地產指數研究院數據統計，6月前三周的成交均價為13555元／平方米，比5月均價11143元／平方米上漲21.6%。分析人士認為，主要是豪宅項目成交理想，卓越維港開盤熱銷八成，使得南山成交均價上漲明顯，另外東部華僑城天麓開盤兩周內成交22套，每套成交金額1000萬以上，使得鹽田在6月9日～6月21日兩周內均價直沖5.7萬元／平方米。

　　上述人士認為，根據房價6月前三周的表現，估計6月深圳房價將停止4個月來的直線下滑。

　　關內供應攀上小高峰

　　6月關內樓盤供應量與關外樓盤平分秋色，關內8個新盤開售，關外7個，關內本年度首次超過關外。

　　5月春交會結束后，關內樓盤供應增加，加快了入市節奏。南山迎來了春節后首次推盤高峰，有4個項目開盤，浪琴半島、卓越維港為高檔項目，雷圳0755和桑泰丹華府均比前期價格降低。羅湖有兩個，分別是花半里別館和百仕達樂湖，供應住宅1100多套約14.36萬平方米，其中百仕達樂湖就供應了940套。而鹽田在前5個月無新盤情況下6月破零，也有2個新盤推售，業內人士預計7月深鹽第二通道的開通，鹽田將會迎來本年度的開盤小高峰。關內6月前三周共成交452套，周均成交在50套以下，其中鹽田成交周均僅15套。

　　龍崗、寶安6月開盤略有減少，分別為3個和4個項目。龍崗區中海康城國際、萬科第五園景臺都是以低價入市，同樣位于布吉的慢城6月28日新單位入市均價也僅為8000元／平方米，預計將會進一步拉低該區域的成交均價，根據中房指數統計顯示，該片區均價已經由月初10087元／平方米跌至上周的9520元／平方米，跌幅5%。而寶安6月在售樓盤和新盤均價多在1.3萬元／平方米以上，只有6月28日開盤的龍澤榕園均價為7900元／平方米，其均價在5月跌破萬元后逐周回升，在第三周已上升到了12539元／平方米。

　　綜觀6月全市前三周的銷售情況，成交量與5月相比略有下滑，但價格止跌上揚，有回春跡象。但部分專家卻對后市依然表示憂慮，認為在物價上揚、油價上漲、人民幣升值等宏觀因素的影響下，房地產市場會受到大經濟背景的制約。

　　而據了解近期將有4個新盤入市，分別為山海家園、水藍灣、萬科城和宇宏公元盛世，而7月預計市場的供應會增加，特別是鹽田區域將提供約10萬平方米的住宅。有業內專家表示，如果市場的供應未能及時消化，將有可能再次造成房價的下跌。(本報記者李錦偉報道)

　　聲音 有一些人肯定是挺不住的

　　依我看，兩三年里面都不會出現房價繼續瘋狂上漲的情況，想回到前兩年那是做夢，所以地產應該有心理準備，首先要知道，現在的價錢依然是高價，不是低價，認為現在的價錢降得很低這是一個嚴重的概念錯誤。高價也不賣還要等什么呢？將來賣的話跟現在的價錢也不會相差太遠，誰反應得快就占據主動。現在不容易往下走的原因是大家對未來還有希望，這個調整會比較慢，不會一下子跌到位，現在是慢慢地跌，消化期是2年到3年。什么時候可以比較穩定呢，這就要看國家的政策和經濟環境了，如果寬松一點可能今年的第三季度末、第四季度就可以開始慢慢地平穩了。我感覺奧運會以后國家對房地產的調控政策有可能會放松一點，如果不能，“百日劇變”的情況就會出現。有一些人肯定是挺不住的。

　　——施永青(中原集團主席)