中新社上海六月二十三日電(記者 于俊)全球最具規模房地產投資管理公司之一的仲量聯行今天在滬發布研究報告《中國商務園區：房地產市場的新機遇》，列出了發展前景最為良好的十五個熱點城市的商務園區，并預期中國商務園區將進入一個飛速發展的階段。

　　這十五個熱點城市有：一級市場的上海和北京，轉型市場的深圳、大連、西安、成都、蘇州、杭州、南京與廣州，先行者優惠市場的武漢、天津、濟南、青島和重慶。

　　仲量聯行中國商務園區部總監盧芝靈表示：“中國十五個熱點區域將會成為未來十年里商務園區發展的核心區域。中國目前商務園區的總面積估計已達到一千七百萬平方米，預計到二0一0年該數據會翻不止一倍，達到三千八百萬平方米。目前超過六成的商務園區空間分布在四個城市：上海，北京，大連和廣州。而一些其它的城市，如成都，蘇州，西安和天津，預計將在未來幾年內看到商務園區市場活躍度的迅猛增長。”

　　該研究報告指出：中國新興的商務園區市場顯示出了強勁的市場需求。高科技公司及醫藥公司不斷擴張的研發業務,要求更高特定的辦公空間，業務流程外包業務的迅速增長，以及大型跨國公司積極尋覓在高成本的中心商務區以外建立園區氛圍辦公空間，都使得對高質量商務園區的需求不斷增加。同時，政府對于提升中國經濟價值鏈的策略以及指定研發和業務流程外包集聚區的政策也進一步促進了市場的需求。

　　中國的商務園區是從始于上世紀八十年代的工業區發展起來的。起初的十多年，這些工業區吸引了很多制造型企業的入駐。但隨著政府越來越注重高科技產業的發展，工業區內的商務園區在上世紀九十年代后期逐漸興起，并在近幾年迅速發展。

　　如今的商務園區通常以多種建筑形態混合為特征。這些建筑適應了使用者的不同要求，其中有規格較低的半工業廠房，也有質量和辦公環境能與中心商務區寫字樓相媲美的高質量辦公總部。商務園區尤在租金上擁有強大的競爭力，每天每平方米的租金只有城市中心商務區寫字樓租金的一半甚至更低。(完)