從合富置業(yè)等大中介公司了解到，5月份，單價(jià)5000-8000元/平方米區(qū)間段的二手中價(jià)房，交投氣氛進(jìn)一步升溫，成交比例攀升至近50%。今年1月份，該價(jià)格段的二手房成交剛突破40%，5月份則逼近50%，說(shuō)明該部分二手房的受歡迎程度持續(xù)增加。

　　供求兩旺使成交上升

　　據(jù)了解，5月份5000-8000元/平方米單價(jià)段盤(pán)源中，超過(guò)七成盤(pán)源是兩房和小三房等戶(hù)型，剛好貼近目前二手市場(chǎng)主流消費(fèi)群的置業(yè)需求。在交投氣氛逐漸回暖，市場(chǎng)走勢(shì)逐漸明朗后，這部分有剛性自住需求人士所積聚的購(gòu)買(mǎi)潛力持續(xù)釋放，是帶旺中價(jià)房交投氣氛持續(xù)升溫的重要原因。

　　南下北上的中價(jià)房成新熱點(diǎn)

　　據(jù)介紹，因公交的調(diào)整等因素，全市5000-8000元/平方米的中價(jià)房成交新熱點(diǎn)，開(kāi)始向白云、海珠和番禺三大區(qū)域集中，大部分中價(jià)房集中的區(qū)域交通條件都相當(dāng)成熟，較適合中青年上班一族租住。

　　北邊的白云區(qū)機(jī)場(chǎng)路、新市及白云大道沿線，是5000-8000元/平方米中價(jià)房盤(pán)源較集中的區(qū)域。5月份，該區(qū)域內(nèi)的匯僑新城、新市花園、金蘭花園等樓盤(pán)，中價(jià)盤(pán)的成交個(gè)案很多，這些單位的成交總價(jià)一般在30萬(wàn)-50萬(wàn)元之間。

　　南邊的番禺區(qū)祈福新邨、麗江花園等大盤(pán)，5500-7500元/平方米的二手物業(yè)可選擇性相當(dāng)多，5月份同樣有很多成交個(gè)案。南下選購(gòu)中價(jià)房的人士，還比較關(guān)注海珠區(qū)的二手房，5000-8000元/平方米單價(jià)段內(nèi)成交的物業(yè)，以樓梯樓居多，主要集中在赤崗、寶崗、江南大道等成熟路段。

　　越秀區(qū)中價(jià)房成交占39%

　　除了新興區(qū)域，擁有完善教育配套的越秀區(qū)，在5月份受到家長(zhǎng)一族置業(yè)人士的追捧，成交量環(huán)比出現(xiàn)輕微增長(zhǎng)。當(dāng)中，5000-8000元/平方米價(jià)格段二手房仍占成交主力位置。5月份，中價(jià)房成交比例約達(dá)39%，主要是一些樓齡較長(zhǎng)的房改房物業(yè)，像白云路、達(dá)道路、先烈路以及文德路這些毗鄰商圈的路段，均在5月份錄得不少二手中價(jià)房成交個(gè)案。

　　此外，老城區(qū)的環(huán)市西路、東風(fēng)西路、龍津路、寶華路以及西華路等成熟路段，也是二手房成交比較多的區(qū)域，多為樓齡稍長(zhǎng)、6000-7000元/平方米之間的房改房物業(yè)。(張秀欽)