中新社廣州四月三十日電　(記者 陳建)作為廣州市政府職能機構(gòu)的廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理所所長史小明今天明確表示，廣州樓市出現(xiàn)的一成首付、兩成首付甚至“代供樓”等銷售行為存在引發(fā)類似于美國次貸危機的風險，房管局將在“五一”黃金周前后重點嚴查樓盤這種促銷行為，嚴厲打擊違法現(xiàn)象。

　　目前，廣州某些樓盤為了促進成交而運用低首付的手法，首次置業(yè)的買家簽合同時給一成首付，以后一個月內(nèi)再付一成，第三個月再付最后一成。到第三個月完成三成首付后再辦理按揭供樓，并可以收樓，買家可以先只付一成首期款即可入住。

　　史小明表示，目前存在有的開發(fā)商只要求支付一成首付或提供代供樓服務(wù)的現(xiàn)象，如果是開發(fā)商資金充足的話就沒有太大問題，但開發(fā)商資金不足則會引起一系列的問題。因為此舉降低了首付的標準，讓低收入者也進入了樓市。

　　史小明指出，“低首付”顯然違反了央行相關(guān)政策，將造成一系列不良影響。這種做法一方面會增加銀行的風險,因為其中有七成貸款來自銀行，低收入者的還款能力并不強，很有可能出現(xiàn)“斷供”現(xiàn)象。另一方面業(yè)主由于不明白具體情況而面臨各種不同的風險，分期首付只是拉長了他們首付還款時間，并沒有減少首付，他們的買房能力也沒有得到提高。

　　據(jù)悉，廣州市房管局將于“五一”黃金周針對分期首付的現(xiàn)象進行巡查，屆時將會對分期首付和代供樓情況進行核實，嚴厲打擊開發(fā)商的違規(guī)行為。(完)