根據記者昨日統計，按照北京市國土局土地整理和儲備中心計劃，2008年第二季度5、6月份，北京尚有41塊地等待入市，總建筑面積約680萬平方米，其中28塊地為住宅用地，這些住宅多在北京熱點地區。

　　據透露，北京第二季度集中放量的地塊當中，以住宅地塊居多，而且體量相對較大，多分布于熱點區域。如計劃在第二季度入市的朝陽區廣渠路15號住宅用地，規劃建筑面積約41.77萬平方米，這也是第二季度計劃放量的住宅用地面積最大的地塊之一。其他熱點區域地塊還包括位于海淀區學清路107號的住宅地塊，海淀區西二旗三元華冠污水處理廠住宅項目及石景山的衙門口住宅地塊等。

　　北京當代集團總裁張雷表示，多塊大體量住宅地塊集中入市，將會給開發商帶來信心，許多開發商會參照此數據來調整拿地計劃。有合適的地塊當代集團將會考慮競買。陽光100副總裁范小沖昨天也表示，將會考慮競買熱點區域的住宅地塊。

　　此前，北京第一季度土地放量基本以保障性用房為主，曾一度斷檔，許多計劃開發高檔商品房的開發商拿地計劃受阻，有些開發商轉戰到二三線城市拿地，還有一些開發商把目光轉向二手地市場。

　　第二季度的住宅地塊集中放量影響的就是房價，世紀華創(北京)國際投資有限公司總裁杜猛分析認為，目前正是開發商和購房者博弈的關鍵，第二季度集中放量住宅地塊，加大市場土地的供應量，無疑會在未來給購房者提供更多的選擇余地。 (記者 吳海花)