曾報價達萬元的上海康城，在昨天推出的最新一批房源報價竟下跌2500元/平方米，僅為7500元/平方米。無獨有偶，合生江灣國際近日推出的最新房源均價下滑3500元/平方米，從去年11月推盤的24000元/平方米報價，跌至20500元/平方米。

　　上海佑威房地產研究中心主任薛建雄表示，此番新推房源報價調整，并非真正意義上的降價，而是對該案報價在過去一年過度上漲，甚至是“超常規上漲”的一次理性回歸。去年超過三成漲幅在50%以上的樓盤，如今都存在回調壓力。

　　記者今天上午以普通購房者身份致電上海康城售樓處，一位工作人員否認了此番降價新推樓盤乃“邊角料”的傳聞，“這些房源跟之前銷售的樓盤沒有太大區別，絕不是什么次品。”該工作人員還解釋說，新開盤房源之所以報價7500元/平方米，是由于促銷，截至今天已有約300名購房者拿號。下周促銷結束，售價將恢復至9000元/平方米左右。

　　4月12日，位于楊浦區新江灣地塊的合生江灣國際所推出的132套公寓房源，報價20500元/平方米，較上批去年11月推盤的24000元/平方米報價下滑了3500元/平方米，跌幅達15%。分析人士認為，報價下跌不等于該樓盤整體售價下滑，均價是否真正下滑還需觀察。

　　薛建雄還透露，近一個半月來(3月1日—4月17日)推出的77批住宅房源(剔除動遷配套房和10套以下推盤項目)中，除上海康城報價出現下跌外，還有長寧馥邦苑的報價也下跌1000元，僅占總數的4%。此外，有39個項目的價格均有不同程度上漲，占總數的51%。(作者： 楊冬)