廣東中原及滿堂紅地產最近公布2月份的市場研究報告，據這兩家中介公司的數據顯示，二手房成交價格趨穩，走勢止跌，有回歸穩定的跡象。2月向來是樓市交易的淡靜期，租賃成為中介公司的一大亮點。

　　中原指數：跌幅逐月收窄

　　2月，中原(廣州)領先指數為166.4，環比下降0.2，降幅僅為0.1%。自去年12月中原指數出現大幅度下滑，其后三個月價格連續下跌，但跌幅逐月收窄，到本月止，降幅已經由2.7%減少到了0.1%。價格走勢已明顯止跌，有回歸穩定的跡象。

　　據中原地產有關人士表示，2月份恰逢農歷新年，二手住宅市場成交如常回落。但節后各板塊分行普遍反映，二手市場看樓客蜂擁而出，與年前情況大相徑庭。雖然許多看樓客是試價、了解行情，入市還比較猶豫，但如雨后春筍般的客流，說明目前置業需求只是受到壓抑，一旦市場明朗、價格企穩，大量受到壓抑的需求就會在短時間內得到引爆。

　　滿堂紅：租單激增35.5%

　　廣州的住宅租賃市場在春節假期后快速活躍，以滿堂紅地產促成租賃交易宗數和中介人員實際開工日期作統計指標，2月份平均每天成交租單數比1月份增加35.5%，其中外籍客戶的租房宗數比重從1月份的2.3%增加至2.6%。在眾多個案當中，中小面積物業表現尤為突出，2月份面積≤40平方米的租賃成交比重由1月份的21.5%增加至22.4%，面積在40～60平方米的租賃成交比重也由1月份的22.2%增加至24.9%，海珠、天河是兩大成交活躍區域。

　　滿堂紅研究部經理周峰表示，全市二手住宅成交均價在1月份短暫回調至7000元/m2以下后，2月份回升至7113元/m2，環比上升2.6%，已經連續多月在7000元/m2左右徘徊。近期樓市輿論環境和政策環境都有所緩和，市場交投信心正在自住需求的帶動下逐漸恢復。

　　最近三個月廣州典型樓盤價格對比

　　樓盤        2007年12月   2008年1月   208年2月

　　富力天朗明居   8496        8319        8675

　　華景新城       8343        9372        9933

　　金碧花園       8235        7159        7601

　　雙子星城      13369       13630       14700

　　翠馨華庭      10523        9713       10570

　　東風廣場      14012       13285       14820

　　周門小區       6692        6138        7812

　　富力廣場      11850       11189       11694

　　富力半島花園   8336        7073        8142

　　時代玫瑰園     7285        7785        7819(單位：元/m2) 數據來源：滿堂紅研究部(李鳳荷)