如果你在售樓處聽到售樓人員“再不買就沒有了”的勸說，看到顯示樓盤余下單位不多的“銷控表”，最好找個地方登錄深圳國土房產官方網站上的公示系統(tǒng)，查一下該樓盤的真實銷售情況，以免被開發(fā)商忽悠。最近，深圳市國土房產局直屬分局在對特區(qū)內在售房地產項目檢查時，發(fā)現幾家開發(fā)商仍在采用這種制造虛假旺銷的手法誤導購房者。

　　這次檢查共計對特區(qū)內在售的46個項目進行了全面檢查，檢查中發(fā)出了17份《責令限期整改通知書》，其中有兩三家開發(fā)商在現場明示的銷售情況表與國土部門網上真實銷售情況不符。“在政府近年來出臺的調控措施中，這屬于違規(guī)銷售行為。”國土部門一位工作人員說。除了這種違規(guī)銷售情況外，還存在未與購房者簽訂規(guī)范商品房認購書、未按規(guī)定在銷售現場明示相關資料等違規(guī)銷售情況。

　　早在兩年前，深圳市國土房產局在調控市場過程中便實施了對一手房、二手房成交情況進行即時公示的措施。通過該局的官方網站，市民可以隨時查詢到每一個一手樓盤的真實成交情況。“最近隨著市場趨冷，有一部分開發(fā)商在未收取全額定金之前，不敢將認購情況錄入，以免購房者反悔。除了這個因素之外，網上公示的情況都是準確的。”

　　“在這次檢查中我們發(fā)現，絕大部分的售樓處都無人購房，觀望氣氛依然很重，全市待購的一手房還有很多。”這位工作人員說。

　　據了解，意圖通過“銷控表”誤導購房者的只是一些小開發(fā)商，品牌開發(fā)商則并不存在違規(guī)銷售行為。“我們還將不間斷地對市場銷售情況進行檢查，保護購房者權益。”這位工作人員說。(李斌)