去年以來逐月攀高的房價漲幅在2月份首次出現下降。國家發改委、國家統計局昨天的最新調查顯示，今年2月份，全國70個大中城市房屋銷售價格較去年同期上漲10.9%，漲幅比上月低0.4個百分點，而類似的房價漲幅下降，只有在去年2月份短暫出現過。

　　從整體上看，全國2月份房屋銷售價格同比漲幅仍然保持高位運行。統計顯示，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.9%，漲幅比1月份低0.4個百分點。北京2月份房價較去年同期上漲13.7%，其中新建商品房價格較去年同期上漲16.5%，二手房價格上漲11.1%。

　　而處在打折、促銷潮中的上海、深圳、廣州等熱點一線城市的房價環比下降已經得到官方確認。統計顯示，上海2月份新建住房價格環比下降0.1%，而廣州和深圳則分別下降0.2%和0.3%。

　　值得注意的是，繼廣州、深圳之后，更多的二線城市在2月份加入房價下降的陣營，房價環比下降的城市在今年2月份擴大至14個。遵義、南充等二線城市的表現甚至超過一線城市。統計顯示，2月份新建住房價格環比下降明顯的有遵義(2.2%)、重慶(1.7%)、南充(0.9%)，而二手房價格環比下降的主要城市包括包頭(4.0%)、重慶(2.8%)、鄭州(2.6%)、貴陽(1.4%)等。

　　對于目前房地產市場的形勢，國家發改委曾在本月明確表示，“自去年11月份以來，國家各項宏觀調控措施效果正在逐步顯現。”不過，對于2月份再度出現下滑的房價，業界則給出不同于官方的解讀。鏈家地產市場部研發主任王志偉表示，從往年市場行情看，由于2月份正值春節，市場一般都比較低迷。而二線城市房價下降明顯，與其自身發展不成熟、波動較大有關，相信隨著市場在未來幾個月的轉暖，中國樓市低迷情況會逐漸轉好。(記者 邢飛)