中原地產日前發布2月商用物業成交情況。引人關注的是，當月廣州寫字樓、商鋪成交均下降八成以上。

　　根據陽光家緣的數據顯示，2月份廣州寫字樓可售面積為47.20萬平方米，環比下降了1.48%，可售套數為2821套，與一月相比下降了2.12%.全市十區中，天河的供應量依舊排在首位，上月可售面積為20.74萬平方米，占了全市的52.52%左右。

　　在成交上，上月寫字樓成交量僅為5451平方米，環比下滑了80.25%.天河區同樣獨撐大局，該區內的三銀大廈、耀中廣場、華港商務大廈總成交面積為4663平方米，占了全市2月成交的85.54%.

　　除了寫字樓，上月廣州商鋪成交同樣驟減，全市成交面積僅為3051平方米，與1月相比大比例下滑了89.90%.和寫字樓一樣，天河也是商鋪成交的大戶，而這主要歸功于三銀大廈1633平方米的成交量。

　　此外，社區裙樓商鋪2月成交比較活躍，如雅居樂濱江花園、鳳凰城、時代玫瑰園等。中原地產分析認為，一方面由于住宅市場依舊不明朗，不少投資者不敢輕易入市，只好轉戰商鋪；另外，郊區樓盤一般商業網點都不夠完善，隨著居住人口的增多，商業需求變得迫切，商機也由此形成。(何達志)