春節過后，本市租賃市場成交量和成交價格都有所上升。據業內人士透露，節后租賃市場成交量比節前增長數倍，成交價格上漲幅度則超過20%。

　　數量價格快速增長

　　春節后房屋租賃市場交易量和交易價格都有所上升。據一些地產中介機構透露，春節后本市房屋租賃市場成交量比春節前上漲了2~4倍，與去年同期相比增長幅度超過50%。中原地產置業部區域經理朱慶江表示，春節過后，租賃市場的成交量每天都呈明顯攀升態勢，最近兩三周以來市區和濱海新區的租賃成交量已經比節前上漲了三四倍，有些市場活躍的區域上漲幅度甚至達到五六倍。

　　價格方面，租賃房屋節后也上漲了20%左右。據21世紀不動產安佳園店店長徐志海介紹，春節后很多房源的租賃價格都有所上漲，總體漲幅在10%~20%左右。例如，黑牛城道附近一些小戶型獨單春節前租金為800元左右，節后租金則漲至1000元左右。還有一些節前租金1300~1400元的房源，春節后租金也漲到了1500多元。此外，家具家電簡單配套的房源租金比空房出租大約高出100~200元左右。

　　小戶型成交最多

　　小戶型在今年的租賃市場仍是最受關注的房源產品。月租金1000~1500元、40~60平方米的小戶型房源出租率最高。另據了解，本市租賃市場寫字樓的社區求租率也非常高，一些地段較好的小區房源，即使房齡在20年以上仍舊受到求租者關注，60平方米以下、租金在1000元以下的小戶型房源通常剛一掛牌就會被求租者看中并迅速成交。

　　辦公區、學府區走紅

　　業內人士透露，因為多數租戶都以外地在津工作人員、學生和學生家長等為主，鄰近寫字樓和學校的房源最受租賃者歡迎。河西區的體院北區域、小白樓區域，南開區的學府區等都是眼下租賃市場比較活躍的區域，同時求租者也表示房源附近的地鐵、公交等大交通條件也是吸引其租下房源的重要動力。

　　此外，河東區和河北區的戀日風景、東屏園、米蘭金獅家園等社區房源出租率也都比較高。 (安元 楊金璜）