二手房市場的觀望氣氛日趨濃厚，成交量持續走低。昨天，上海二手房指數辦公室公布的最新統計數據顯示，2008年1月，上海二手房指數為2246點，較2007年12月上漲29點，漲幅為1.3%。上海二手房指數已經從去年下半年的6%以上的漲幅回落到了約1%，宏觀調控及開發商集中降價的影響正在二手房市場中逐漸釋放。

　　根據上海二手房指數辦公室的統計數據，1月份，靜安以及盧灣等傳統中心區域二手房漲幅較去年12月下降近6成，僅為1.85%和1.48%。中心區域中只有黃浦區受益于世博建設提速的影響表現略好，區域漲幅仍達4.28%。

　　相對于二手房買賣市場的清淡，1月份房屋租賃市場的整體表現則較平穩，高檔商品房、一般商品房和售后公房租金均有不同程度小幅上升。根據上海房屋租賃指數辦公室的統計數據，2008年1月，上海房屋租賃環比上升1.2%。

　　據統計，今年1月，高檔商品房租金較去年12月環比上漲0.6%。其中，兩室租金上漲0.5%，三室租金上漲0.6%。上月，一般商品房租金一改去年12月微跌態勢，環比上漲1.0%，其中兩室租金上漲1.1%，三室租金上漲0.9%。

　　租賃房源大批入市，租賃市場掛牌量明顯增加。美聯物業有關人士透露，節后高檔房租賃相當活躍，從1月份開始，高檔房源租賃放盤開始增多，一些房東在經過了一系列政策的調控后，惜售心態漸重步入觀望，導致市場出現大批售轉租房源。 (記者 徐運林 勁榆）