“全場優惠95折”、“熱銷戶型特價推出”、“前10位購房者獲額外99折”……這種類似商場促銷廣告的詞語，出現在天津市節日期間的多家售樓處。為吸攬人氣，甚至有的售樓處變成了新春年貨市場。

　　節日期間，天津西青區中北鎮的多個新建樓盤都在開業經營。其中一個項目安排了新春年貨市場，主辦方還特意安排了年畫、居家花卉、花式彩燈、書籍雜志等，并有抖空竹等傳統游戲。但是主辦方的精心布置并沒有得到市場熱情的回應，日均來訪的看房人還不到20人。

　　另一個樓盤大年初三推出77平方米至90平方米精裝小戶型。盡管售樓員熱情地表示在95折的基礎上再打99折，然后再減12000元現金，但看房人還是猶豫不決。

　　據業內人士透露，從當前銷售價格看，盡管優惠幅度很大，但是價格與去年同期相比還是上漲了不少。目前有少數外地大型上市開發商拿地比較早，成本較低，在市場整體提價后再打折，讓周邊一些后拿地的中小型開發商有些吃不住勁。

　　由于國家宏觀調控不斷出臺新舉措，一些大開發商已經不愿再在土地拍賣市場上“天價”拿地，他們更愿意兼并買斷一些中小開發商的在建項目。有的中小項目因回款慢壓力較大，已經考慮轉賣給大開發商。而一些被轉手的樓盤面臨著后期項目的規劃設計重新來做的處境，因此建議買房人也要慎重選擇。