樸實自然的小水景、刷黑的小區(qū)環(huán)形大路，道路線、停車線整齊劃一、中心花園綠樹成林、假山坡地曲折錯落……走進位于武漢市中心城區(qū)的“黃埔人家”，就像走進一個高檔住宅區(qū)，而實際上這里的房價每平方不超過2700元，住的全是廉租戶和中低收入家庭，其中包括40家廉租房住戶。

　　外觀優(yōu)美是“黃埔人家”給人的第一印象。這個占地38畝的經(jīng)濟適用房小區(qū)由五棟11層的小高層、兩棟6層的多層組成，整體綠化率達到35%，東西向兩樓間距達120米，西南向兩樓間距達50多米，視野開闊，空氣暢通，再加上講究的淺灰色外立面與綠色窗框、陽臺框架搭配，整個小區(qū)猶如鬧市區(qū)中開辟出的一處休閑勝地。穿過小區(qū)占地10畝的中心花園即是廉租房住戶居住的兩棟多層房。

　　廉租房的樓棟與其他樓棟一樣配套設(shè)施齊全，單元一層入口設(shè)置無障礙坡道，住戶進出暢通無阻；每戶牛奶箱和報箱全部入棟；同時，有線電視、電話線、寬帶網(wǎng)、燃氣管道等現(xiàn)代生活必備之配套設(shè)施全部入戶。此外，廉租房在提供給困難戶以前已經(jīng)進行了簡單裝修，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施齊全，墻面也進行了粉刷，拿到鑰匙就可入住。據(jù)介紹，這40戶廉租房住戶全部為無房戶，殘疾人家庭占到了一半。

　　廉租房住戶湯榮花在2006年6月看房子時和親戚一度以為走錯了門不敢上樓。她說：“我做夢也沒有想到房子會這么好，2002年離婚后我與患有智障的女兒相依為命，沒有房子、收入每個月不到400元，生活特別顛簸，最多的一年我們換了四次地方，聽說分到廉租房了，租金每個月就33.6元，也沒抱太高的期望，哪知道環(huán)境這樣好。”

　　新房有58平方米，二室一廳，有衛(wèi)生間、廚房，兩個陽臺，南北通透沒有暗房，下樓就是花園，還有物業(yè)的清潔員天天打掃樓道。她打開門，用手在樓道的扶梯上摸一下，笑著說：“你們看，一點灰都沒有。”她說：“親戚朋友都羨慕得不得了，說是比一些五六千元一平方米的商品房還舒適。”

　　38歲廉租房住戶楊丹高位截癱，一家三口全靠丈夫在外面打零工撐著。她說：“過去租的房子是私房外面搭的一間12個平方的小棚子，轉(zhuǎn)個身都不方便，現(xiàn)在住房條件改善了，丈夫的工作成了難題，我生活不能自理需要人照顧，愛人的工作不能離家太遠，家里挺犯愁的，物業(yè)考慮到我們的困難主動提出讓愛人到健身房幫忙，當時心頭的一塊大石就落定了。小區(qū)的物業(yè)服務(wù)也很周到，經(jīng)常上門問住戶意見，經(jīng)常說如果愛人不在時家里出事了可以直接找物業(yè)幫忙。”

　　“黃埔人家”公共設(shè)施齊全。為了確保小區(qū)安全，小區(qū)建立了全方位的智能化系統(tǒng)，即智能一卡通系統(tǒng)、遠紅外監(jiān)控系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡視系統(tǒng)、消防聯(lián)動系統(tǒng)、緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)。同時，將每棟樓的架空層設(shè)計成了方便住戶學(xué)習、娛樂的公共設(shè)施，包括圖書館、學(xué)生托管中心、文化娛樂室、體育健身室、中老年活動中心、兒童活動中心、幼兒園等。在文化娛樂室記者看到，這個占地好幾百平方米的空間被分隔成了練聲房、舞蹈練功房、書法室、攝影交流室以及已經(jīng)裝好十多臺電腦的小網(wǎng)吧。隨行的物業(yè)負責人告訴記者，原來在附近訓(xùn)練的殘疾人合唱團已經(jīng)準備把練聲的地方挪到這邊來，卡拉ok系統(tǒng)基本上都調(diào)試好了。

　　在軟件配套上“黃埔人家”也花費了不少心思。記者看到，小區(qū)的花樹叢中有不少宣傳愛護樹木花草、充滿文明溫馨的提示牌，并配有舒緩的背景音樂。“黃埔人家”還邀請湖北省美術(shù)學(xué)院的專家為小區(qū)配置了各類美術(shù)作品：如在兒童活動中心配有兒童畫作品；在中老年活動中心配有六七十年代的老電影圖片；在中心花園兩邊的休閑長廊配有藝術(shù)家豐子愷具有很高思想性、藝術(shù)性的系列漫畫；圖書室里掛有中外名人的圖像和他們的著名格言。此外，考慮到住戶經(jīng)濟一般都比較困難，“黃埔人家”配套建設(shè)了20余個商業(yè)服務(wù)小門點。加上體育健身中心、學(xué)生托管中心、文化娛樂中心、小區(qū)自行車停放處等服務(wù)崗位，預(yù)計可提供幾十個就業(yè)崗位。

　　采訪后記者發(fā)現(xiàn)，“黃埔人家”有一些數(shù)據(jù)算起來非常“驚人”，比如這里工程優(yōu)良率達100%，小區(qū)整體奪得武漢市房屋建筑工程的最高獎“黃鶴杯”；住戶人均擁有1平方米的公共設(shè)施，擁有1平方米的綠地，這些數(shù)字甚至超過了目前一些高檔住宅區(qū)的標準。

　　“黃埔人家”的開發(fā)商武漢市江岸區(qū)房地產(chǎn)公司總經(jīng)理袁善炎說，保障性住房的開發(fā)一直都沒有明確的標準，老觀念里經(jīng)常將經(jīng)濟適用房、廉租房與貧民區(qū)、房子質(zhì)量差等聯(lián)系起來，但實際上只要有認真負責的態(tài)度完全可以做出高質(zhì)量的住房，總體計算下來我們的投入并沒有超過前期預(yù)算，而且還保證了自己3%的利潤。

　　記者了解到，“黃埔人家”已成為武漢保障性住房的“樣板”，目前武漢國土房產(chǎn)部門已以它為藍本出臺了經(jīng)濟適用房建設(shè)標準。(沈翀 俞儉）