湖南省長沙市叫停經濟適用房上市交易后14天，記者暗訪部分房產中介時發現，在政府嚴管下，大部分中介機構已經停止經濟適用房買賣業務，只有個別中介機構表示，只要給錢，他們可以搞到經濟適用房指標。

　　2007年10月的最后一天，長沙市房屋產權管理局緊急發布了《關于暫停經濟適用住房上市交易的通知》、《關于嚴禁經濟適用住房違規上市牟利的緊急通知》(以下簡稱《緊急通知》)兩份文件，規定自2007年11月1日至2008年2月1日,暫停該市經濟適用住房上市交易手續辦理。通知指出，再行恢復正常辦理相關房產交易，有待于上市交易政策規范明確后才可。

　　長沙市的這一政策是為落實國家和湖南省有關文件要求下發的，同時也擬對長沙全市經濟適用住房上市交易的規定進行細化調整。據悉，因國家相關文件中提出了“回購”、“有限產權”等對經濟適用房發展至關重要的問題，長沙許多人擔心政策變化，開始突擊買房。

　　11月15日，長沙市經濟適用住房領導小組辦公室主任鄭兆明在接受采訪時指出，社會上少數經濟適用住房購房戶及部分中介機構利用經濟適用住房上市交易違規營利，收取高額代辦費和轉讓費，嚴重違反《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發［2007］24號)精神，也是這兩個文件出臺的原因之一。

　　根據房產局2007年8月底普查統計，長沙現有低收入家庭27804戶，其中無房戶6163戶，住房困難戶4109戶。

　　在《緊急通知》下發14天后，記者分別到長沙市區一些中介機構以購買新房或者經濟適用房為名進行探訪。

　　位于長沙市二馬路附近的一家中介機構熱情地接待了“買房”的記者。一位姓陳的經紀人表示，自今年6月開始，長沙市很多中介機構就沒有從事經濟適用房的業務了。一個原因是所有經濟適用房都由政府監控和交易，中介開始插不上手了。

　　另外一個因素是，房產中介對經濟適用房業務的心態既愛又恨。“可以說從事經濟適用房業務把房產中介的名聲搞臭了。”他介紹說，經濟適用房以前的相關政策較為寬松，對購買人的年齡、遷入長沙時間等條件沒有當下這么緊，而且開發商往往手上有一定指標可以勾兌。加上商品房房價漲得快，與同一地段的經濟適用房相比，會有8萬至10萬元、甚至更高的差價。因此，生意十分興旺。

　　“但這個業務很臟手，送起紅包來不是幾千元，而是一兩萬元。”他感覺，政府嚴管后，至少讓中介市場干凈了很多。

　　長沙新環境房地產經濟有限公司在當地是一家較大的房產中介，據稱開設有80多家分店，鋪設了較完整的房產租售信息網絡。但在位于湘雅附一醫院旁的長沙新環境房地產經濟有限公司蔡鍔北路店里，經紀人李波在了解記者意圖后，連連擺手說：“公司從來不碰經濟適用房。”對于個中原因，他笑而不答，倒是熟練地推銷起他們手中的緊俏房源，建議記者改變主意。

　　然而，另一家中介公司的經紀人表態稱，如果急著要經濟適用房的話，可能有些“資源”。為了驗證買家的意圖真實，他詳細問詢了記者的情況。

　　記者稱，是妹妹要買經濟適用房，年齡已經過了30歲，在長沙工作多年但住的是婆婆家的房子，沒有購房經歷。

　　該人士聽完后表示，符合政策條件，是可以申請到個人購買經濟適用房指標的。他說，光有個人指標不能保證拿到房子，因為房源少而購買者眾，要政府部門組織搖號中了才有資格，但這個概率太小。“你們大概要花兩三萬元的費用，我們可以從別人那里把空出來的指標轉給你。估計周日就有消息。”他聲明，這些費用里中介拿的是小頭，主要是給對方和辦手續的費用。

　　在長沙最繁華的五一廣場附近的鑫通公司，一位姓米的負責人對中介能搞到經濟適用房的事情充滿懷疑。“現在房產局開通了新系統(電腦)，所有的經濟適用房情況都在里面，搞不出什么鬼的。”他建議記者別費那個“神”，并指出：經濟適用房位置一般都偏遠，質量也不是很好。(記者 洪克非)