南京房地產市場在國慶長假后的第一周便表現出了強勁的“動力”。數據統計顯示，上周南京樓市總共認購商品住宅2020套，與9月中旬時的銷售旺季水平不相上下。有關人士認為，買房人信心的恢復與房貸政策的進一步明晰密不可分，特別是央行上周明確了還清貸款的仍算首套等三大底線，此舉對于穩定房地產市場的作用尤其明顯。

　　樓市銷售回復旺季水平

　　來自南京網上房地產的數據顯示，從國慶黃金周后的10月8日至10月14日的一周時間里，南京全市的商品住宅認購總量為2020套，平均每天認購290套。而在“金九銀十”銷售最旺時的9月中旬期間，日均住宅認購量也不到300套，南京人的買房信心正在逐步恢復。記者了解到，由于價格相對便宜，江北以及江寧的樓盤項目仍是銷售的主力軍。統計顯示，10月份以來，排在南京全市銷售量前十的項目中有七家來自這兩大板塊，其中江北的天潤城、榮盛水景城、明發濱江新城分列前三甲，銷售面積最多的接近3萬平方米，幾乎相當于一處小型樓盤的面積。

　　房貸新政“門檻”降低

　　業內人士表示，南京買房人信心的增強除了受到傳統銷售旺季的影響外，與房貸新政的進一步明晰更是密不可分，特別是央行在上周明確了第二套住房的三大底線，讓買房人吃了一顆“定心丸”。記者了解到，這三大底線分別為公積金貸款不列入二套住房的參考項，已還清貸款的購房者仍可算作第一套住房的貸款者，以及夫妻雙方只要有一方在還貸，再貸款時需算作第二套住房。一位打算買房的市民表示，還清房貸再貸可算首套的明確對廣大購房者來說是一大利好，這將使得不少以改善居住環境為目的的市民能夠享受到房貸的優惠政策，不用去跨過高的“門檻”。

　　仙林三地塊進入預告

　　在土地市場上，上周又有三幅仙林的地塊進入了國土部門的預告階段，有望在近期確定土地價格后推向市場。記者獲悉，這三幅地塊全部位于南京大學仙林校區的東側，規劃總面積接近100萬平方米，容積率均為1.8，上市后將以多層與小高層住宅為主。目前仙林板塊在售的普通住宅只有東方天郡等少數幾家，賽世香樟園四期和亞東城最后一期將在今年底或明年初推出，其他的房地產項目均以低密度的別墅為主。有關人士表示，近百萬土地的亮相將緩解仙林板塊的緊張態勢，預計也會吸引眾多開發商的關注。(馬祚波）