中新社廣州七月二十六日電(記者 陳建)記者今天從廣州市國(guó)土房管局獲悉，該局出臺(tái)最新規(guī)定，從即日起禁止各開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)管理公司代收業(yè)主繳交的專(zhuān)項(xiàng)維修資金。市國(guó)土房管局近日將展開(kāi)大行動(dòng)，檢查樓盤(pán)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的建立和使用情況。

　　新規(guī)定要求專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)作為業(yè)主收樓的必備條件之一，在收樓之前由業(yè)主自行到政府指定銀行繳交。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至去年八月底，廣州市老八區(qū)的八百一十六個(gè)物業(yè)小區(qū)建立了專(zhuān)項(xiàng)維修資金。全市十區(qū)有三十六萬(wàn)多戶(hù)業(yè)主繳交了專(zhuān)項(xiàng)維修資金，商品住宅應(yīng)繳資金總額約二十三億元，已歸集十四億元。這意味著，被稱(chēng)為“房屋養(yǎng)老金”的專(zhuān)項(xiàng)維修資金，歸集額尚缺約九億元。

　　有關(guān)人士指出，去年十月，廣州越秀區(qū)東悅居、荔灣區(qū)西門(mén)口廣場(chǎng)、荔灣廣場(chǎng)、番禺區(qū)如意中心等十二個(gè)小區(qū)業(yè)委會(huì)倡議聯(lián)合向開(kāi)發(fā)商追討房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的事件引起社會(huì)普遍關(guān)注。這十二家樓盤(pán)，不同程度地存在專(zhuān)項(xiàng)維修資金的糾紛，涉及業(yè)主近萬(wàn)戶(hù)。

　　據(jù)分析，造成維修資金巨大缺口的原因之一，是業(yè)主交納的物業(yè)維修基金，被開(kāi)發(fā)商或物管公司長(zhǎng)期挪用；其次，是開(kāi)發(fā)商應(yīng)交納的部分或其他自留物業(yè)的部分物業(yè)維修基金長(zhǎng)期沒(méi)有交納。

　　廣州市房管局表示，新規(guī)定的出臺(tái)，將杜絕上述情況的出現(xiàn)。為加大執(zhí)行力度，近期市國(guó)土房管局將組成檢查小組，對(duì)全市物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的建立和使用等情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司有違《通知》規(guī)定，將進(jìn)行處理。(完)