中新社廣州七月二十六日電(記者 陳建)記者今天從廣州市國土房管局獲悉，該局出臺最新規定，從即日起禁止各開發建設單位、物業管理公司代收業主繳交的專項維修資金。市國土房管局近日將展開大行動，檢查樓盤專項維修資金的建立和使用情況。

　　新規定要求專項維修資金應作為業主收樓的必備條件之一，在收樓之前由業主自行到政府指定銀行繳交。

　　數據顯示，截至去年八月底，廣州市老八區的八百一十六個物業小區建立了專項維修資金。全市十區有三十六萬多戶業主繳交了專項維修資金，商品住宅應繳資金總額約二十三億元，已歸集十四億元。這意味著，被稱為“房屋養老金”的專項維修資金，歸集額尚缺約九億元。

　　有關人士指出，去年十月，廣州越秀區東悅居、荔灣區西門口廣場、荔灣廣場、番禺區如意中心等十二個小區業委會倡議聯合向開發商追討房屋專項維修資金的事件引起社會普遍關注。這十二家樓盤，不同程度地存在專項維修資金的糾紛，涉及業主近萬戶。

　　據分析，造成維修資金巨大缺口的原因之一，是業主交納的物業維修基金，被開發商或物管公司長期挪用；其次，是開發商應交納的部分或其他自留物業的部分物業維修基金長期沒有交納。

　　廣州市房管局表示，新規定的出臺，將杜絕上述情況的出現。為加大執行力度，近期市國土房管局將組成檢查小組，對全市物業服務質量、專項維修資金的建立和使用等情況進行檢查，如發現開發商、物業公司有違《通知》規定，將進行處理。(完)