中新網7月18日電 據《北京晨報》報道，北京在上半年已完成全年“兩限房”土地供應量的80%，包括已交易的3塊和還處于競標中的3塊限價用地。

　　北京市土地整理儲備中心網站數據顯示，北京今年已成交土地、正在交易土地和即將入市土地塊數為115塊，土地面積為1474萬平方米，規劃建筑面積為1361萬平方米。在上半年出讓的33塊土地中，包含涉及住宅性質的土地共有19塊，其中豐臺區有5塊，昌平區、海淀區各有3塊，石景山區有2塊，其余均分布在遠郊區縣。此外，國土部門透露，北京在上半年已完成全年“兩限房”土地供應量的80%，包括已交易的3塊和還處于競標中的3塊限價用地。

　　根據官方公布的數據，2007年1至6月，北京市土地交易市場成交土地326公頃，其中住宅用地(含兩限普通商品房)288公頃，成交均價為2500元/平方米，同比下降25%。分析人士稱，住宅用地郊區化是地價下降的主因。據中大恒基不動產監測，在下半年擬入市的土地中，除王府井海港城項目未規劃土地使用性質外，其他5塊地幾乎均用作商業用地。“可見，今年北京中心城四區基本都不會供應住宅用地，而這種情況則可能使得中心城四區的現有住宅更具升值空間。”思源顧問總經理李國平則認為，北京地價下降并不代表市場供求關系的轉變。以招標、掛牌為主要拿地形式，在一定程度上避免出現拍賣模式下開發商不冷靜而導致地價攀升；此外，限價房用地集中推出，對整體地價水平也起到平抑作用。

　　上半年的土地供應公布后，尤其是住宅用地成交均價的下降給期盼在北京買房的消費者帶來一陣欣喜。在眾多人眼里，房價上漲的重要原因是成本的不斷攀升。但明天房地產業務發展中心業務總監陳云峰分析認為，“保障性住宅用地的增加可以從長期緩解北京人的住宅需求；可是目前很多項目中，至少有一半購買者是在北京工作的外地人，這部分需求的不斷增長將導致普通商品房的價格上漲難以抑制。”(王麗婭)