針對部分市民反映，目前北京市推出的“兩限房”項目價格過高，與同地區商品房價差過小的問題，北京市國土資源局回應稱，北京市將在后續推出的新城地塊中，兩限房的價格將會降低一些，但同時強調，兩限房在本質上仍是商品房，與經適房、廉租房等保障類住房有本質區別。

　　昨日，在北京首都之窗網站的“政風行風熱線”欄目，北京市國土資源局和市建委針對市民提出的有關兩限房、經適房購買資格及價格政策方面的問題，作出回復。

　　兩限房對穩定房價起到積極作用

　　市國土局在回復中稱，2007年北京市要建設經適房200萬平方米，廉租房30萬平方米，另外還要建設300萬平方米的“兩限普通商品房”。其中“兩限房”雖然是政策性住房，但還是商品房，解決的是中等收入家庭的住房問題。

　　“既然兩限房是商品房，政府就要考慮它的商品屬性，它的銷售限價既要考慮土地開發成本以及建設成本，還要考慮政府土地最低收益，同時還要考慮同地段商品房的銷售價格。”北京市國土局相關人士解釋，從這個意義上說“兩限房”的價格就不可能與經濟適用住房持平。

　　這位負責人指出，目前推出的“兩限房”對穩定住房價格起到了積極的作用，但也應看到降低住房價格水平過快上漲不可能一蹴而就，需要一定的時間和過程，才能夠使房價水平保持在合理的范圍。

　　經適房部分房源將面向社會發售

　　針對市民反映較多的購買經適房資格方面的問題，北京市建委有關負責人回復，從2005年開始，北京市實行了經濟適用住房定向銷售政策，定向銷售的對象是當年城八區四類重點拆遷居民。因經濟適用住房房源比較緊張，有時會出現即便屬于定向銷售對象，也無法優先購買到經濟適用住房的情況。

　　這位負責人稱，北京市政府高度重視這一問題，一方面加大經濟適用住房建設力度，一方面擬將調整經濟適用住房相關政策。為滿足更廣大市民的需求，今年，政府擬安排部分經濟適用住房房源面向社會發售，具體政策正在進一步研究制定中。(郭曉軍）